Wohnung kaufen in Freising, mit Garage, 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2717162

Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft liegt die attraktive Wohnanlage nur wenige Schritte von den Isarauen und dem Schwimmbad Fresh als direkter Nachbar entfernt. Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1988, wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Erdgeschoss-Wohnung erstreckt sich über ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang sowie eine einladende Atmosphäre. Sie bietet ein komfortables Zuhause und gleichzeitig einen Rückzugsort im lebhaften Stadtleben.

Ausgehend von der geräumigen Diele, die reichlich Stellflächen für eine Garderobe bietet, betritt man das Herzstück der Wohnung – den Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Süd-Terrasse. Große Fensterflächen sorgen hier für optimales Tageslicht sowie ein harmonisches Raumgefühl und geben den Blick auf die grüne Umgebung frei. Der herrliche Eigengarten ist ein perfekter Ort für ungestörtes Sonnenbaden, Grillabende unter freiem Himmel und erholsame Auszeiten vom Alltag.
Der angrenzende Essbereich und die Küche bieten eine gemütliche Atmosphäre zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden.

Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot und machen die Wohnung zu einem perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Die Wohnung wird ab 1.04. bezugsfrei sein.

-heller Wohn-/ Essbereich, durchdachtes Lichtkonzept mit bodentiefen Fenstern
-hochwertige Laminatböden
-2-fach Verglasung, Holzfenster
-eine Sonnenterrasse
Kinderzimmer: ca.9 qm
Schlafzimmer: ca. 14 qm
Wohnzimmer: ca. 27qm
Badezimmer: ca. 5qm
Gäste WC: ca. 2 qm
Küche: ca. 11 qm
Flur: ca. 7qm
Terrasse: ca. 3 qm
-eigener Garten mit Grillecke, Gartenhaus
-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
-offene Küche mit Blick zum Essbereich
-zwei Schlafzimmer
-Gäste-WC
-großer Kellerraum
-ruhige Wohnanlage
-einen Tiefgaragen-Platz (20.000)

Dieses schöne Objekt liegt in Freising Lerchenfeld. Die Isar ist gleich in der Nähe und lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelläden, Bäcker, Ärzte, Post und Banken sind zu Fuß schnell zu erreichen und garantieren die Grundversorgung vor Ort. Ein Fitness-Center ist gleich in der Nähe. In der Freisinger Innenstadt, ca. 10-15 min zu Fuß entfernt, finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten aber auch vielfältige Gastronomie und Kulturangebote.

Öffentliche Verkehrsmittel / Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Durch die Nähe zu München und zum Verkehrsflughafen Franz-Josef-Strauß hat Freising traditionell eine sehr enge Bindung zu beiden Regionalzentren. Die medizinische und post-medizinische Versorgung in Freising ist ausgezeichnet, ebenso die Arbeitsplatzstruktur, von den Möglichkeiten im Umland einmal ganz abgesehen.
Die Universitätsstadt Freising ist ca. 1300 Jahre alt und hat 6 Grund- und Mittelschulen, 1 Realschule und 3 Gymnasien. Der nächste Kindergarten befindet sich in nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso die Grundschule.

Zu erreichen ist Freising aus allen Richtungen über das gut ausgebaute Bundesautobahnnetz und durch den Flughafen. Die S-Bahn (ca. 2Km entfernt) verbindet Freising mit den umliegenden größeren Städten und mit München. Von hier kann man auch direkt den Flughafen München mit ÖPNV erreichen.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Herzlichen Dank!

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