Haus kaufen in Selfkant, 555 m² Grundstück, 118 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2717164

Dieser top gepflegte, freistehende Bungalow befindet sich in einer einzigartigen Lage in Selfkant-Tüddern, direkt an einem Naturschutzgebiet und in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, umgeben von idyllischen Wanderwegen und dennoch mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Regionen.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten für Entspannung pur sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und unterstreicht den gepflegten Charakter dieses Hauses.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein vielfältiges Raumangebot, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Badezimmer sorgt für Komfort, während der großzügige Hobbyraum individuell genutzt werden kann – sei es als Fitnessraum, Atelier oder Spielzimmer. Ein separates Gästezimmer steht für Besucher bereit, und zusätzliche Abstellräume sowie der Heiz- und Waschraum sorgen für die notwendige Funktionalität.

Der Garten und die Terrasse mit Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das separate Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit dieses besonderen Ortes – ein Paradies für Naturliebhaber!

Der Bungalow wurde stets gepflegt und laufend renoviert. Bereits durchgeführte energetische Maßnahmen wie zusätzliche Dämmung und Hohlraumdämmung tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Wer Ruhe und naturnahes Wohnen schätzt, muss hier auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Die Lage am Naturschutzgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, während die hervorragenden Verkehrsverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Region gewährleisten.

Dieser gepflegte Bungalow ist die ideale Wahl für all jene, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

ERDGESCHOSS:
Diele, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Gartenhaus und Überdachter Terrasse. Garage und Einfahrt.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Waschraum, Badezimmer, Hobbyraum, Gästezimmer, Heiz- und Tankraum, Abstellraum.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

Tüddern ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Selfkant in Nordrhein-Westfalen. Es liegt nahe der niederländischen Grenze und ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben. Tüddern hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein beliebter Wohnort für Familien und Naturfreunde.

Einer der größten Vorzüge von Tüddern ist seine idyllische Lage. Die Landschaft hier ist atemberaubend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Umgebung gibt es auch viele Seen und Flüsse, die zum Angeln und Bootfahren einladen. Wer gerne in der Natur ist, wird Tüddern lieben.

Tüddern hat aber auch einiges zu bieten, wenn es um Freizeit und Kultur geht. Es gibt hier eine aktive Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert. Auch für Kinder gibt es hier viel zu tun, zum Beispiel in einem der Spielplätze oder im nahegelegenen Tierpark.

Ein weiterer Vorteil von Tüddern ist seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet das Dorf mit Städten wie Aachen und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, was Tüddern zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande macht.

In Tüddern findet man außerdem alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt eine Grundschule, eine Apotheke, mehrere Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tüddern ein wunderbarer Ort ist, um in einer naturnahen Umgebung zu leben. Das Dorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit und Kultur zu genießen. Wer nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben sucht, der wird in Tüddern sicherlich fündig.

Grenzenlos gut.
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