Einfamilienhaus kaufen in Egling an der Paar, mit Garage, 610 m² Grundstück, 155 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2717219

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über das Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist die Solaranlage auf dem Dach, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Der gemütliche Schwedenofen sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne, große Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, die komfortablen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche mit Holz-, Gas- und Elektroherd -
perfekt für Kochliebhaber
* Niederbrennwert-Zentralheizung für
eine effiziente Wärmeversorgung
* Großzügiger Hobbyraum - ideal für kreative Projekte
oder Freizeitaktivitäten
* Großes, sonniges Gartengrundstück mit viel Platz
für Erholung und Gartenarbeit
* Uriges Gartenhaus - perfekt für gesellige Abende
oder als zusätzlicher Stauraum

Egling an der Paar ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbindet. Umgeben von schöner Natur, bietet der Ort zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine starke Dorfgemeinschaft.

Dank der Nähe zur A96 und guten Bahnverbindungen sind Landsberg und München schnell erreichbar - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten. Egling an der Paar ist ein perfekter Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 113,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Dieses charmante Haus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieversorgung und einem großzügigen Außenbereich - perfekt für Familien oder naturverbundene Menschen.