Etagenwohnung kaufen in München, mit Garage, 48 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer - ImmoID: 2717220

Diese stilvolle 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 48 qm Wohnfläche vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung. Die bodentiefen Panoramafenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen beeindruckenden Blick über die Stadt. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine hochwertige, maßgeschneiderte Küche über, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist das elegante Badezimmer mit einer bodengleichen Regendusche, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine exklusive Ausstattung verleihen der Wohnung eine luxuriöse Note.

Das Wohnkonzept dieses modernen Towers bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Ein großzügiger Fitnessbereich ermöglicht ein effektives Training direkt im Haus. In der stilvollen Kitchen-Lounge können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen. Zudem steht eine einladende Dachterrasse zur Verfügung, die spektakuläre Ausblicke über die Skyline von München bietet. Der Concierge-Service im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Modernste Technik & Vernetzung:
Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung,
professioneller Netzwerkschrank mit fünf Anschlüssen,
Videogegensprechanlage
* Hochwertige Innenausstattung:
Exklusives Echtholzparkett, großformatige
Feinsteinzeug-Fliesen, maßgefertigte Schreinerküche
von Holzrausch mit Siemens-Einbaugeräten
* Maximaler Wohnkomfort: Fußbodenheizung
in der gesamten Wohnung (individuell
dreifach regulierbar), zentrale Be- und Entlüftung,
elektrisch bedienbare Raffstores
sowie automatischer Sonnenschutz
* Großzügiges Raumgefühl & Funktionalität: ca. 2,80 Meter
hohe Decken, intelligenter Vorbau für
flexible Raumtrennung, praktische Abstellkammer
mit Waschmaschinenanschluss und maßgefertigtem Einbauschrank
* Hervorragende Dämmung & Ruhe: Dreifachverglaste Fenster
sorgen für optimale Wärme- und Schallisolierung
* Elegantes Badezimmer: Bodengleiche Rainshower-Dusche,
hochwertige Badausstattung mit maßgefertigtem
Waschbeckenunterschrank, Spiegel und Ablage
* Exklusive Parkmöglichkeit:
Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Der Garagenplatz ist zum Preis von 35.000,- Euro
obligatorisch zu erwerben.
* Ruhige Lage mit optimaler Ausrichtung:
Ostausrichtung zum Innenhof für maximale Privatsphäre
* Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Fitnessraum und Concierge-Service im Hausgeld enthalten,
gemeinschaftliche Dachterrasse (mietbar gegen Kaution),
separates Kellerabteil, separater Fahrradkeller zur Mitbenutzung

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens - Neuhausen-Nymphenburg. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten: Der weitläufige Nymphenburger Schlosspark und der nahe gelegene Hirschgarten laden zum Spazieren und Verweilen ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine erstklassige Lebensqualität. Durch die hervorragende Anbindung an S-Bahn, Tram und Bus ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 80,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.