Dachgeschosswohnung kaufen in Baienfurt, mit Stellplatz, 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2717223

Zurück zum Suchergebnis | Wohnung kaufen in Baienfurt

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon!

Kaufpreis:
269.000,00 EUR
Stellplatz:
Wohnfläche:
69 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 2717223

Anbieter-ID: 923433

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Objektanschrift

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88255 Baienfurt (Niederbiegen)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
269.000,00 EUR
Hausgeld:
150,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
2,97 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja)
Wohnfläche (m²):
69 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Stellplätze:
2
Baujahr:
1967
Objektzustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
174.6 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1967
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
freier Platz
Verfügbar:
vermietet
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
eines gepflegten Dreifamilienhauses in Baienfurt und wurde 2013 komplett neu ausgebaut.
Sie verfügt über einen großzügigen Balkon
und einen tollen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Fußbodenheizung.
Zudem sind zwei Außenstellplätze im Kaufpreis bereits enthalten.
Auch ein Kellerraum und ein kleiner Gartenanteil gehören zu diesem Angebot.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. Euro 10.334,--.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Einbauküche
* zwei Stellplätze
* Balkon und kleiner Gartenanteil
* Bad mit Fenster
* Gäste-WC
* Solar für Zugewinn von Warmwasser (Baujahr 2013)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Baienfurt. Baienfurt ist mit ca. 7.300 Einwohnern eine moderne, familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, inmitten der aufstrebenden Region Bodensee-Oberschwaben.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie Ravensburg in ca. 5 bis 10 Minuten oder sind in ca. 30 Minuten am Bodensee.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Modernisierungsmaßnahmen 2013:
* neues Dach und Dachgeschoss
* modernisierte Hauselektronik
* Isolierung der Kellerdecke
* Fassadenanstrich

Modernisierung 2023:
* Heizanlage

Garant Immobilien München GmbH

Büro Bad Waldsee

Schloßhof 7

88339 Bad Waldsee

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