Etagenwohnung kaufen in Baienfurt, mit Garage, 79 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2717224

Diese hübsche Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Dreifamilienhauses in Baienfurt.
Zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die Küche mit kleiner Speisekammer, das Tageslichtbad und ein separates WC werden Sie überzeugen. Sie verfügt außerdem über einen eigenen Gartenanteil und einen großzügigen Balkon.
Eventuell könnte man vom Balkon aus, einen Treppenanbau zum eigenen Gartenanteil bauen lassen.
Die Einbauküche und ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei eigene Kellerräume.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen p.J. Euro 10.200,-- ( ab 01.04.25 - Euro 10.524,--)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche
* Garage
* Garten und Balkon
* Bad mit Fenster
* Gäste-WC
* 2 Kellerräume
* Solar für Zugewinn von Warmwasser (Baujahr 2013)

Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Baienfurt. Baienfurt ist mit ca. 7.300 Einwohnern eine moderne, familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, inmitten der aufstrebenden Region Bodensee-Oberschwaben.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie Ravensburg in ca. 5 bis 10 Minuten oder sind in ca. 30 Minuten am Bodensee.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Modernisierungsmaßnahmen 2013:
* neues Dach und Dachgeschoss
* modernisierte Hauselektronik
* Isolierung der Kellerdecke
* Fassadenanstrich

Modernisierung 2023:
* Heizanlage