Etagenwohnung kaufen in Bad Salzuflen, 65,52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2719261

Diese sehr schöne Zwei-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1968, wurde kürzlich vollständig saniert und renoviert und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 66 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren einen komfortablen Lebensraum garantiert. Die Sanierungs- sowie Renovierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, wodurch die Immobilie in neuem Glanz erstrahlt.

Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und lädt mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, wohnen und essen voneinander zu trennen.

Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz und Ruhe, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Auch das stilvolle Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt neben neuen Wasser- und Abwasserleitungen über moderne Armaturen sowie eine geräumige Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der renovierte Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Von hier aus genießt man den Blick auf die lebendige Umgebung, die eine abwechslungsreiche Kulisse für Ihre Entspannung bietet.

Die kürzlich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen am Dach und der Fassade erhöhen die Energieeffizienz, die zukünftige Nebenkosten reduzieren wird.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und praktischer Funktionalität. Die erstklassige Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung macht sie besonders attraktiv für all jene, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Nähe zur Natur schätzen.

Überzeugen Sie sich von dieser interessanten Wohnung und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.

Die Wohnung ist derzeit vermietet - die Nettokaltmieteinnahme beläuft sich auf 8.208€ p.a.

+++ Baujahr 1968, renoviert und saniert 2024
+++ ca. 66 m² Wohnfläche
+++ Zwei-Zimmer-Wohnung
+++ Aufzug vorhanden
+++ Barrierearm
+++ 8.208€ Nettokaltmieteinnahme p.a.
+++ Hausgeld: 380,00 €, davon nicht umlegbar ca. 170,00 €
+++ Fenster aus 2024
+++ Separater Kellerraum

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage nahe dem Herzen von Bad Salzuflen. Die charmante Kurstadt ist bekannt für ihre historischen Fachwerkhäuser, weitläufigen Parks und heilenden Thermalquellen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und natürlicher Umgebung besticht.

Die Lage der Wohnung ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Innenstadt von Bad Salzuflen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Für den Individualverkehr sind die Autobahnen A2 und A30 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine optimale Anbindung an die Region OWL (Ostwestfalen-Lippe) und darüber hinaus gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken sichergestellt. Das Freizeitangebot ist vielseitig: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im nahegelegenen Kurpark oder Ausflügen in die ländliche Umgebung ein.

Die Wohnung bietet eine ideale Wohnlage für Menschen, die die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe schätzen. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnsitz in Bad Salzuflen.