Praxis mieten, pachten in Dresden, 109,68 m² Bürofläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2719278

Das Ladengeschäft hat eine Nutzfläche von insgesamt 109,68m² und erstreckt sich über zwei Seiten des Hauses in Hochparterre. Der Zugang ist direkt über einen Separaten Eingang gewährleistet und erlaubt den Eintritt in den ersten der Räume, welcher als Empfangsraum genutzt werden kann. Von hier besteht die Möglichkeit die weiteren Räumlichkeiten zu betreten. Im rechten Flügel vom Eingang aus befinden sich zwei aneinander liegende, Separat abgetrennte Räume. Im linken Flügel folgt nach dem Eingangsbereich der größte Raum. Von Diesem sind die dazugehörigen Damen und Herren WCs erreichbar. Des Weiteren folgt ein Aufenthaltsraum mit kleiner Teeküche und ein als Büro separat nutzbarer Raum. Alle Räumlichkeiten sind bis auf den Aufenthaltsraum mit großzügigen Fenstern Versehen und wird dadurch umfangreich belichtet. Besonders Hervorzuheben sind die im Eingangsbereich befindlichen Schaufensterfront, welche sich im Eingangsbereich links wie rechts erstrecken und die Ladenfläche weithin sichtbar mit einladenden Tageslicht gestalten.
Das Gebäude ist von einem Grünstreifen umgeben. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden öffentlichen Straßen.
Derzeit Befindet sich im Ladengeschäft ein Friseur- und Kosmetiksalon, welches bei Interesse auch übernommen werden kann.
Alle Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertssteuer.

Aufenthaltsraum/Teeküche
eindrucksvolle Schaufenster über zwei Straßenseiten
ausreichend Parkmöglichkeiten in den Straßenzügen direkt am Objekt möglich
separate Damen und Herren WCs
viele Fenster
Viel Laufkundschaft

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Dresdner Stadtteil Striesen, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Striesen zeichnet sich durch seine grünen Alleen, historische Bausubstanz und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die zentrale Lage ermöglicht es auch ohne PKW unbeschwert mittels öffentlichen Nahverkehres das Stadtzentrum in nur zehn Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die von der Buslinie 61 bedient wird. Diese Linie gilt als eine der meistfrequentierten in Dresden und ermöglicht schnelle Verbindungen zu zentralen Punkten der Stadt, einschließlich der Technischen Universität Dresden.

Zudem sind die Straßenbahnhaltestellen "Gottleubaer Straße" und "Altenberger Straße" in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Zugang zum erweiterten Stadtgebiet erleichtert.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, historischer Architektur und erstklassiger Verkehrsanbindung macht die Adresse zu einem idealen Standort für anspruchsvolles Wohnen in Dresden.
Der Stadtbezirk Dresden Striesen bezeichnet sich durch seine im 19. Jahrhundert erbauten Villen und Stadthäuser mit dekorativen Jugendstilelementen aus.