Erdgeschosswohnung kaufen in Baden-Baden, 112 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 2719282

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser großzügigen 3 1/2-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage und unweit der City von Baden-Baden! Mit einer Wohnfläche von ca. 112 qm bietet diese Immobilie viel Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen mit frischen Ideen und persönlichem Stil neu gestaltet zu werden.
Besonderheit: Das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus betreten Sie auch die größere der beiden Terrassen und den Garten, welcher sozusagen zur Wohnung gehört. Eine perfekte Gelegenheit für Hobbygärtner: innen sich hier kreativ zu zeigen, auch Kinder werden sich hier wohlfühlen.

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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Baden-Baden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig sind die umliegenden Wälder und Wanderwege schnell erreichbar - ideal für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestalter.
* ca. 20 Fußminuten zur City
* ca. neun Gehminuten zur Bushaltestelle
* ca. eine Minute zur Natur

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1981