Doppelhaushälfte kaufen in Albbruck, mit Garage, 311 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2719283

Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus sind, das mindestens genauso individuell ist wie Sie... dann könnte es sein, dass Sie hier auf die Zielgerade einbiegen.

Wir verkaufen in Albruck-Buch eine junge, eigenwillige, innovative und hochmoderne Doppelhaushälfte.

Die Eckdaten:

* Baujahr 2020
* KfW 55-Gebäude
* ca. 311 qm Wohnfläche
* ca. 465 qm Grundstückanteil
* fünf Zimmer
* vier Bäder
* zwei Garagen
* Teichanlage (Pool)
* zwei Terrassen, Dachterrasse und Balkon
* Wärmepumpe Luft-Wasser
* luxuriöse Einbauküche
* Alpenblick
* nach WEG-geteiltes Gebäude (Wohnungseigentumsgesetz)

Nun zu Wandelbarkeit:
Wir sehen ein multifunktionales Domizil. Sie können das großzügige Anwesen mit Ihrer Familie klassisch bewohnen, haben die Möglichkeit es als Generationenhaus zu nutzen oder aber Sie unterteilen es in zwei Wohnungen. Eine teilweise gewerbliche Nutzung als Büro ist vorstellbar.

Viel mehr Worte wollen wir an dieser Stelle nicht verlieren. Wenn Sie sich beim Lesen unserer Worte und Fakten wiederfinden, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Koi-Teich/Pool
* Küche mit Stahlarbeitsplatte und Keramikfronten sowie
hochwertigen Elektrogeräten
* Fliesen- und Parkettböden
* diverse Bäder
* Wintergarten
* Hauswirtschaftsraum
* großzügige Abstellräume
* pflegeleichte Gartengestaltung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Buch, einem Ortsteil von Albbruck in einer ruhigen, sonnigen Ortsrandlage.
Die Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Bäcker, Schulen, etc.) sind in Albbruck, Dogern oder im naheliegenden Waldshut (ca. 15 Autominuten oder ca. 25 Busminuten) zur Genüge vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von der Haustür entfernt. Über den Bahnhof Dogern oder Albbruck, welchen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, sind Sie hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.
Albbruck und die Ortsteile haben ein intaktes Vereinsleben (Fußball, Tennis, Rad, etc.), in welches Sie sich sehr leicht integrieren können. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso allerlei Alternative geboten.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 13,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020