Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Wien - ImmoID: 2723588

2 Zinshäuser für Bauträger: 87% leer & 800m² Ausbau-Potenzial

Zum Verkauf gelangen 2 gegenüberliegende Zinshäuser Nähe Matzleinsdorfer Platz (künftige U2 Station in etwa 700m fußläufiger Entfernung).
Die Objekte sind überwiegend bestandsfrei und sanierungsbedürftig.

Eckdaten (beide Häuser zusammen):

* NFL (Bestand): ca. 1.309,70m²
* davon noch ca. 171,16m² unbefristet vermietet
* der Rest ist Leerstand (ca. 1.138,54m² - per 30.06.2025)
* zusätzliches Ausbau-Potenzial: ca. 800m² (unverbindliche Schätzung)

Die Kaufpreisvorstellung für beide Häuser im Paket liegt bei € 2.300.000,- (VB).
 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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