Etagenwohnung kaufen in Erlangen, 52 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2723689

Zum Verkauf steht eine geräumige 1-Zimmer Wohnung in Erlangen Zentrum 91052

Leider waren Bildaufnahmen der Wohneinheit nicht möglich, daher bekommen Sie eine ausführliche Beschreibung der Wohnung. Sollte diese Ihnen Zusagen bzw. Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ist dies natürlich machbar.

Wir befinden uns im 1.OG eines Wohnkomplexes aus 1975. Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit mit wenig Laufkunden (Fahrradstore Cube) und maximalen Öffnungszeiten bis 18:30 Uhr.

Über das Treppenhaus und durch den Laubengang gelangen Sie in die Wohneinheit. Der Eingangbereich erweist sich als sehr praktisch. Sie haben einen kleinen abschließbaren 'Vorraum' der genügend Platz für eine Garderobe schenkt und haben dazu noch einen großen Einbauschrank verbaut.

Der große Wohn-/ und Essbereich lässt sich easy mit Möbelstücken trennen. Platz für ein großes Bett, Sofa, Esstisch uvm. können Sie hier problemlos platzieren. Von hier gelangen Sie auch auf Ihren eigenen, nach hinten verlegten Balkon.

Das kleine innenliegende Bad (mit Lüftung + Dusche) wurde im Jahr 2014 saniert. Auch die Böden in der gesamten Wohnung wurden neu verlegt.

Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist vom Jahr 2014 und ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem auch ein Kellerabteil zu der Wohnung.

Fazit: Eine kleine feine Wohnung im Herzen Erlangens!

Hier profitieren Sie mit einer praktischen Lage plus erstklassiger Verkehranbindung. Eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Das Haus liegt nur ca. 500 m von der Erlanger Innenstadt und bietet auch fußläufig mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Optimale Anbindung an Bundesstraße, Autobahn und Flughafen Nürnberg.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Dilara Daylak schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht