Zweifamilienhaus kaufen in Sonthofen, mit Garage, mit Stellplatz, 406 m² Grundstück, 186 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2723696

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Geräumiges 2-Familien-Haus in Stadtlage, Sonthofen

  • Kaufpreis:
    750.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    406 m²
  • Wohnfläche:
    186 m²
  • Zimmer:
    7
Immo-ID: 2723696
Anbieter-ID: 22813-2368#sXGyQ
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Objektanschrift

87527 Sonthofen
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    750.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% inkl. 19%MWSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Freiplatz (Anzahl):
    2
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    186 m²
  • Nutzfläche (m²):
    238 m²
  • Dachboden Fläche (m²):
    111 m²
  • Keller Fläche (m²):
    24 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    406 m²
  • Sonstige Fläche (m²):
    114 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    7
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1850
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    23.01.2035
  • Wert in KWh/(m²a):
    96.0 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Kunstoffboden
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Verfügbar:
    teils frei, und nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
In guter Stadtlage steht das modernisierte Haus, es hat einen kl. Keller- und Öltankraum, im EG ist eine 3-Zi.-Wohnung, (ca.80m², Wfl.) die noch vermietet ist, im OG ist eine 4-Zi.-Whg. (ca.106m² Wfl.), sie ist frei. Im EG ist neben der 3-Zi.-Whg., Werkstatt/Garage und darüber eine Tenne (ca.114m²), darüber Balkenlage. Durch das Spitzdach ist der Dachboden höher und
bietet Platz (ca.111m² Nfl.), er ist nicht ausgebaut und wird zum Abstellen genutzt. Das Dach wurde renoviert.
Ausstattung
Die Fenster mit Isolierglas sind erneuert, eine Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert.
2 Kamine sind vorhanden.
Das hell geflieste Bad im EG hat Dusche/Wanne/Waschbecken/WC und Fenster.
Das gr. teils geflieste Bad im OG hat Wanne/Dusche, Waschbecken, WM-Anschluß -
und für sich das WC, beide Räume haben Fensterk.
Lagebeschreibung
In zentraler Stadtlage, an einem beliebten öffentlichen Platz, steht das markante Haus mit freier Südausrichtung. Es ist an einer verkehrsberuhigten Strasse und eignet sich gut zum Wohnen und auch für ein Gewerbe. Bequeme, öffentliche Parkflächen sind ringsum.
Sonstiges
Im EG ist ein gefliester Abstellraum mit der Öl-Zentral-Heizung.
H.P. Rebstock Immobilien
Herrn H.P. Rebstock
Stuibenweg
87527 Sonthofen-Altstädten
Email:
 
Weiteres:
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