Bürofläche mieten, pachten in Augsburg, 273 m² Bürofläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2728483

Wenige Minuten von der Innenstadt entfernt mit unmittelbarem Anschluss an die B17 zur A8 nach München/Nürberg, Ulm/Stuttgart und nach Landsberg entstand ein modernes architektonisch durchdachtes Bürogebäude.
Im 4. OG - über Personenlift erreichbar - steht dieses attraktive Büro zur Vermietung.
Die Fertigstellung war ca. Dezember 2021.

Einige Merkmale dieser besonderen Immobile in top Lage:

Neuwertig
begrünter Innenhof, eigene Dachterrasse!

Energieeffizient und ökologisch (Wärmepumpen/Geothermie)
Barrierefrei

Aufzug in jedem Treppenhaus
6 Tiefgaragenstellplätze in der Netto-Miete bereits enthalten

Besucherparkplätze im Außenbereich
Duschen für Radfahrer im Untergeschoss
Lichte Raumhöhe von 3 m in Büroräumen
Hohlraumboden für variable Arbeitsplatzanbindung
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Natürliche Lüftung

Kühlung über Betonkernaktivierung

Gegen Ablöse:
Neuwertiges modernes Büroinventar, Schallschutzeinbauten, einschließlich Einbauküche und Raumtrennungen, Netzwerkverkabelungen.

Zentrale Stadtlage mit bester Verkehrsanbinung an B17 zur A8, Straßenbahn, Bus, Hauptbahnhof

Eine Gelegenheit in einem äußerst attraktiven modernen Gebäude
Miete Euro 4.950,- zzgl. Euro 750,00 ,- NK/HK VZ + 19 % Mwst.
Die 6 TG-Stellplätze sind bereits mit je Euro 90,00 in der Nettomiete enthalten.

Eine Ablöse ist für die teilweise sehr hochwertige und neuwertige Büroausstattung erforderlich.

Weitere Informationen sowie Pläne auf Anfrage.
Flächen erweiterungsfähig!