Mehrfamilienhaus kaufen in Schkeuditz, 369 m² Grundstück, 393 m² Wohnfläche, 14 Zimmer - ImmoID: 2728484

Jetzt ist Ihre Zeit, um tätig zu werden!
Dieses rund 370 qm große Grundstück bietet Ihnen, dank des darauf befindlichen Sanierungsobjektes, die idealen Voraussetzungen für ein lukratives Investment in bester Anbindung. Ob nach Leipzig oder in alle anderen Richtungen, Schkeuditz hält sowohl für Familien, Ortsansässige sowie viel Reisende die perfekte Wohnsituation bereit.
Das Wohnhaus ist entkernt und zur Sanierung beziehungsweise zum individuellen Ausbau vorbereitet - Sie könnten quasi morgen beginnen. Die Grundrisse wurden bereits auf moderne und zeitgemäße Standards angepasst und die Elektrik weitestgehend vorbereitet. Die vier Wohnebenen sehen dank großzügiger rund 400 qm Wohnfläche eine Nutzung für gesamt vier Etagenwohnungen vor. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss empfangen Ihre Mieter dabei mit jeweils einer 3 Zimmer und das 1. und 2. Obergeschoss je mit einer 4 Zimmer-Wohnung. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Keller, einen Dachboden sowie den rund 40 qm großen Flachbau als Hinterhaus im Innenhof. Der Zugang erfolgt straßenseitig per Durchgang im Erdgeschoss.
Das Hinterhaus wurde zuletzt für gewerbliche Zwecke genutzt & bietet damit zusätzliche Nutzungs- & Vermietungsmöglichkeiten.

Also - worauf warten Sie? Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Substanz für ein individualisierbares Investment. Verwirklichen Sie sich selbst, Potenzial ist reichlich vorhanden - Man muss es nur nutzen!

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Die Immobilie verfügt gesamt über vier Wohnebenen, welche allesamt für die Nutzung mit je einer Wohneinheit vorbereitet sind. Das gesamte Objekt ist entkernt und mit neuer Elektrik versehen. Die Fenster sind je nach ursprünglicher Raumaufteilung mit einer Einfachverglasung oder Kunststoff-Doppelverglasten-Schallschutzfenstern versehen. Alles Weitere obliegt ganz Ihren Belieben... Sie haben die Wahl & können von Grund auf selbst entscheiden: welche Verrohrung, Heizung, Fußböden, Wandbelege uvm... Gleiches gilt für mögliche Balkone oder eine Terrasse im Erdgeschoss.
Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über ausreichend freie Flächen im Keller sowie im Dachboden. Ebenso das Hinterhaus, ein Flachbau mit rund 40 qm Nutzfläche, lässt zusätzlichen Spielraum für eine vielfältige Nutzung und Vermietung.

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Schkeuditz bietet eine hervorragende Lage mit direkter Anbindung an Leipzig und die umliegenden Regionen. Die Stadt gehört zum erweiterten Ballungsraum Leipzig und verbindet urbanes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur sowie Nähe zur Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über das nahegelegene Schkeuditzer Kreuz mit den Autobahnen A9 und A14 sind sowohl Leipzig als auch Halle schnell erreichbar. Der Flughafen Leipzig/Halle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zusätzliche Mobilitätsvorteile. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Die S-Bahn-Stationen Schkeuditz und Schkeuditz West ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Region. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie eine Straßenbahnlinie, die eine flexible Fortbewegung innerhalb der Region gewährleistet.
Schkeuditz selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Freizeit- und Erholungsangebote wie Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung. Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage ist diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die das Potenzial einer umfassenden Sanierung beziehungsweise der individuellen Ausbau nutzen möchten.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 213,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1909
- vier Wohneinheiten
- Gewerbeeinheit im Hof
- Rohbau + Elektrik
- unterkellert
- Gas/Fernwärme in Straße
- teils erneuerte Fenster