Doppelhaushälfte kaufen in Birkenheide, 345 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2728499

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 57 m² und eine Garage mit einer Fläche von ca. 37 m².

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 345 m² und besticht durch seine ruhige Lage.
Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen.

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein helles, einladendes Ambiente mit direktem Zugang zu einem Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist – ideal für Gäste oder schnelle Erfrischungen.

Die Küche mit Einbauküche (EBK) & Kaffeestation  bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und geselliges Beisammensein.
Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses.
Hier sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme an kalten Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Der Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten erweitert den Wohnraum im Freien, perfekt für Grillabende, Entspannung und Spielmöglichkeiten für Kinder.

1. Obergeschoss:
Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, das zwei großzügige Räume umfasst, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Ein Zugang zu einem  Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.
Das Tageslichtbad ist mit einer luxuriösen Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit einen idealen Rückzugsort für Wellness-Momente.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer, die hervorragend als Kinderzimmer, Hobbyräume oder Home-Office genutzt werden können.
Diese Etage bietet dank der Dachschrägen einen besonderen Charme und Gemütlichkeit.

Untergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.
Im Untergeschoss befinden sich 2-3 Räume, die sich hervorragend als Abstellräume, Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lassen.
Hier können Sie Ihre Freizeitprojekte verwirklichen oder einfach nur für Ordnung sorgen.

Garage:
Die große Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlich Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeuge oder andere Utensilien.
Dies ist besonders vorteilhaft für Familien, die viel unterwegs sind oder einfach nur einen sicheren Platz für ihr Auto wünschen.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte vereint sämtliche Vorteile modernen Wohnens:
großzügige Räume, praktische Nutzflächen und eine hervorragende Lage.
Sie bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, sich entfalten und wohlfühlen zu können.
Ob als Rückzugsort oder Platz für gesellige Zusammenkünfte – dieses Haus erfüllt alle Anforderungen an ein komfortables Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Wärmeerzeuger 2022

Kaminofen

unterkellert

2 Tageslicht-Bäder

Eckbadewanne

2 Duschen

Fliesen / Laminat

Terrasse 

Balkon

Garage

Ladestation

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Birkenheide, die im Rhein-Pfalz-Kreis liegt.
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Freizeitmöglichkeiten:
Birkenheide bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die ideal für Familien mit Kindern sind.
Zudem laden die umliegenden Felder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein.
Der nahegelegene Wald bietet Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Sportbegeisterte haben Zugang zu verschiedenen Sportvereinen, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten.

Schulen:
Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, die sich in fußläufiger Entfernung befindet.
Für weiterführende Schulen stehen in den benachbarten Orten verschiedene Optionen zur Verfügung, darunter Realschulen und Gymnasien.
Dies gewährleistet eine gute Bildung für die heranwachsenden Generationen.

Soziale Einrichtungen:
In Birkenheide gibt es mehrere soziale Einrichtungen, darunter Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten bieten.
Darüber hinaus sind auch Seniorenheime und Beratungsstellen in der Nähe, die wichtige Dienstleistungen für verschiedene Altersgruppen bereitstellen.
Die örtliche Gemeinschaft ist aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen, die den sozialen Austausch fördern.

Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
Die Autobahn A63 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise nach Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern ermöglicht.
Diese gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege und einen einfachen Zugang zu den Vorteilen der Stadt.

 Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte in Birkenheide eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.

Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Es wird grundsätzlich empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.