Zweifamilienhaus kaufen in Durbach, 613 m² Grundstück, 179,68 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2729518

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Dieses charmante Zweifamilienhaus in Durbach bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück schaffen die perfekte Grundlage für eine familienfreundliche Zukunft. Mit reichlich Modernisierungspotenzial und der Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, können Sie hier ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in einer naturnahen Lage zu erwerben. Ideal für Familien, die ein einzigartiges Haus nach ihren Wünschen schaffen möchten.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Bad
- Garagenzugang
- überdachter Balkon

Obergeschoss:
- Diele
- großes Wohn-Esszimmer
- Küche mit Essbereich
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- geräumiger Speicher

Kellergeschoss:
- Diele
- Büro/Hobbyraum
- 2 Vorrats-/Lagerräume
- Werkstatt/Hobbyraum

- PVC-Boden, Fliesen, Laminat, Teppich, Naturboden, Betonboden
- Rolläden manuell
- Schwedeofen
- Zugang zur Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Balkon mit Gartenblick
- nicht gedämmtes DG, ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum
- Gartenhaus für Gartengeräte
- Garten
- Fenster: Holzfenster, 2-fach verglast
- Elektrik: 3-adrig
- Nachtspeicherheizung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Weinbaugemeinde Durbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Ortenaukreises. Die Region ist bekannt für ihre sanften Weinberge, weitläufigen Wälder und das sonnenverwöhnte Klima, das eine hohe Lebensqualität garantiert.
Durbach bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Cafés, traditionelle Gasthäuser und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege führen durch die beeindruckende Natur, und die renommierten Weingüter der Region laden zu Verkostungen ein. Auch Golfplätze, Thermalbäder und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte, wie Offenburg oder Baden-Baden, bleibt die Immobilie auch für Berufspendler attraktiv. Die Autobahn sowie der nächstgelegene Bahnhof sorgen für eine reibungslose Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.