Dachgeschosswohnung kaufen in Rastatt, 70,12 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2729532

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Rastatt steht derzeit leer und kann geräumt übergeben werden. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Eine Baugenehmigung für einen Balkon war vorhanden, ist jedoch aktuell abgelaufen – eine erneute Genehmigung wäre möglich.

Die Wohnung bietet eine gepflegte Ausstattung mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei ruhigen Schlafzimmern sowie einer separaten Küche. Das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Keller sowie ein Fahrradkeller bieten ausreichend Stauraum.

•Objektnummer: #20252033
•Zimmer: 3
•Schlafzimmer: 2
•Badezimmer: 1 + separates WC
•Zustand: Gepflegt
•Verfügbarkeit: Sofort

Heizung 2024 erneuert

Rastatt – Historische Stadt mit moderner Lebensqualität

Rastatt, eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, vereint historisches Flair mit moderner Infrastruktur. Als ehemalige Residenzstadt beeindruckt Rastatt mit prachtvollen Barockbauten, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität.

Zentrale Lage mit idealer Anbindung

Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Oberrhein-Region, nur ca. 22 km südlich von Karlsruhe und nahe der französischen Grenze. Die Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel), mehrere Bundesstraßen sowie die direkte Bahnanbindung machen Rastatt zu einem idealen Wohn- und Wirtschaftsstandort. Der Bahnhof Rastatt bietet schnelle Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden und Stuttgart.

Lebendige Infrastruktur & vielseitige Freizeitmöglichkeiten

Rastatt bietet eine hervorragende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt:

✔ Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren.
✔ Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Berufsschule.
✔ Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Klinikum Mittelbaden sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
✔ Freizeit & Kultur: Das Barockschloss Rastatt, der Murgpark, Museen sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Veranstaltungsangebot machen die Stadt lebenswert.
✔ Natur & Erholung: Die Murgauen, der Schwarzwald und das Elsass bieten ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität