Mehrfamilienhaus kaufen in Bochum, mit Garage, 908 m² Grundstück, 450 m² Wohnfläche, 18 Zimmer - ImmoID: 2729580

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Bochum-Laer bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1961 erbaute Objekt, verfügt über sechs gut gepflegte Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit, die derzeit als Arztpraxis genutzt wird. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und eine gepflegte Ausstattung aus.
Jede der sechs Wohneinheiten verfügt über eine eigene Gastherme, eine moderne Einbauküche sowie einen Balkon, der den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist hervorragend erreichbar und durch die Nutzung als Arztpraxis langfristig vermietbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Wohnungen: 6 Wohneinheiten mit eigener Gastherme
- Balkone: Alle Wohnungen mit eigenem Balkon
- Einbauküche: In jeder Wohnung vorhanden
- Gewerbeeinheit: Erdgeschoss, aktuell als Arztpraxis genutzt
- Parkmöglichkeiten: vier Garagen und neun Stellplätze vor der Gewerbeeinheit (zum Teil auch als Stellplätze für Mieter nutzbar)
- Zustand: Gepflegt

Bochum-Laer ist ein begehrter Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zur Universität (ca. 5,5 km) und/oder zum Hauptbahnhof (ca. 3,5 km), dauert mit dem Fahrrad lediglich ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist optimal, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende attraktiv macht.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 171,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1961
4 x Garage, 9 x Stellplatz außen
- attraktive Wohnlage in Bochum-Laer
- gut vermietet, ideal als Kapitalanlage
- separierte Heizsysteme durch individuelle Gasthermen
- optimale Parkmöglichkeiten für Mieter und Gewerbeeinheit