Maisonette- Wohnung kaufen in Neuwied, mit Garage, 76 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2731241

Diese Maisonette-ETW befindet sich in direkter Rheinlage mit traumhaftem 180°-Ausblick und erzeugt täglich Urlaubsgefühle. Eine bessere Wohnlage werden Sie kaum finden. Rheinpromenade, Fahrradweg, Einkaufsmöglichkeiten, Schloss mit Kulturveranstaltungen, versch. Gastronomie, alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kein Lärm von Autos oder Eisenbahn stört auf Ihrer Traumterrasse!
Das MFH wurde ca. 1978 errichtet; im Objekt befindet sich diese ETW im 2.OG und DG; Kunststofffenster (innen weiß) mit Doppelverglasung wurden alle erneuert, bis auf das im GWC; Rollläden vorhanden, im WZ el.; Fußböden im WZ/EZ mit Parkett, in Bad/WC gefliest, restl. Böden Vinyl bzw. Teppichboden im SZ; Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasser-Bereitung; Bad und GWC jew. mit Fenster; Bad mit Wanne und Dusche; GWC wurde vor kurzem erneuert; Bulthaup Einbauküche mit erneuerten el. Markengeräten; Einbauschränke in Küche, Diele DG und im SZ vorhanden; eigener Speicherbereich; Kellerraum; allgem. Trockenraum und Fahrradabstellraum im Keller vorhanden; 1 KFZ-Abstellplatz in TG vorhanden; Hausmeister- u. Reinigungsdienst vorhanden
Geräumige Süd-Terrasse mit phantastischer Aussicht!

Eigentumswohnung in fußläufiger Entfernung zur Stadtmitte

im 2.OG: Diele, GWC, Küche, WZ/EZ, Terrasse
im DG: Diele, Bad, SZ
im Speicher: eigener Speicher mit Abstellfläche
ca. 71 m² Wohnfl. + ca. 8,5 m² Terrassenfläche vorhanden
Die Wohnung befindet sich seit der Erstellung in Eigennutzung
Die monatl. Bewirtschaftungskosten betragen laut Wirtschaftsplan 2025 ca. € 252,-
Das monatl. Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 ca. € 135,-
Der Miteigentumsanteil beträgt 5.622/100.000 für diese ETW Nr. 13 und
428/100.000 für den TG-Stellplatz Nr. 25

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