Etagenwohnung kaufen in Augsburg, 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2733325

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Charmante 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg-Lechhausen

  • Kaufpreis:
    165.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    33 m²
  • Zimmer:
    1
Immo-ID: 2733325
Anbieter-ID: 371003
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Objektanschrift

86167 Augsburg (Lechhausen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    165.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    243,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    33 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1969
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    60.6 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1969
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Befeuerung:
    Elektroheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 bietet auf etwa 33 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles , Paare oder auch Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahn, die besonders für München Pendler von Vorteil ist. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lässt Sie jeden Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen in den Tag starten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 33 m²
- Baujahr: 1971
- 4. Stock
- Balkon mit Ost-Ausrichtung
- ein Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Aufzug im Gebäude
- Heizung: Nachtspeicherheizung (sehr effizient)
Lagebeschreibung
Lechhausen ist ein beliebter Stadtteil von Augsburg, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die das tägliche Leben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Für Kapitalanleger bietet Lechhausen aufgrund seiner kontinuierlichen Entwicklung und steigenden Beliebtheit ein hohes Potenzial.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 60,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
Ulmer Straße 150
86156 Augsburg
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Weiteres:
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