Etagenwohnung mieten in Offenbach am Main, mit Garage, 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2733331

Die angebotene Wohnung befindet sich in hervorragender zentraler Lage, nah zur Frankfurter Stadtgrenze. Dabei präsentiert sich das gesamte Anwesen im zeitgemäßen, neuen Glanz. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 mit neuer Elektrik, neuem Bad, frisch angelegten Wänden und neuen Bodenbelägen wieder auf den Stand der Zeit gebracht.
Die Wohnung ist komplett mit Möbeln und Lampen eingerichtet (siehe 360-Grad-Tour).

Großzügige Wohnung mit modernen Möbeln - so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Die Wohnung wird Sie durch ihre Ausstattung begeistern.

Dies beginnt bereits in der repräsentativen Diele, um Besuch gebührend zu empfangen. Alle Räumlichkeiten sind von hier zu begehen.

Highlight ist der weitläufige Wohnbereich, welcher u.a. mit bequemem Sofa, Lampen und FlatScreen-TV ausgestattet ist. Das Licht fällt angenehm in die Räume, wer es abdunkeln mag, dem stehen elektrisch betriebene Rollläden zur Verfügung.

Die Wohnküche befindet sich in einem eigenen Raum und ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet. Technische Geräte wie Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Kühl-Gefrierkombination sind vorhanden. Praktische Helferlein wie Wasserkocher, Toaster und Espressomaschine gehören zur Ausstattung dazu. Zu geselligen Gesprächen lädt die Sitzgruppe in der Wohnküche ein.

Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Bett, zwei Nachttische und einen großen Kleiderschrank der viel Fassungsvermögen bietet.

Im 3. Zimmer ist alles für das Home-Office vorbereitet: Schreibtisch, Regal und passender Schrank ist vorhanden. Ein Gast möchte mal übernachten? Kein Problem, das Sofa bietet eine Schlaffunktion.

Auch das Tageslichtbad erstrahlt im neuen Glanz. Tolle, moderne XL-Fliesen, eine ebenerdige begehbare Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Echtglastrennwand, Handtuchheizkörper, beleuchteter Spiegel und ein breiter Waschtisch mit Schubladen, lassen den Tag äußerst komfortabel beginnen.

Für den Gast steht an der Eingangstüre ein Gäste-WC zur Verfügung (auch gut im 360-Grad-Rundgang zu sehen).

Im Untergeschoss haben Sie ein eigenes Kellerabteil sowie
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

- Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit modernen Möbeln

- Voll-Sanierung/Renovierung inkl. neuer Fenster, neue Elektrik, neues Bad, neue Küche etc. aus dem Jahr 2023

- Wohnküche inkl. Einbauküche mit beleuchtbarer Arbeitsfläche und aller techn. Geräte wie Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Klein-Elektrogeräte wie Espressomaschine, Toaster, Wasserkocher sowie einer Sitzgruppe

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Rain-Shower-Duschkopf 'Raindance', Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, XL-Fliesen, beleuchteter Spiegel und breiter Waschtisch mit Schubladen

- Vinyl-Laminatboden

- Gäste-WC mit Tageslicht, Spiegel, Unterschrank

- Voll möbliert mit Gardinen, Sofa, High- und Lowboard, Bett, Kleiderschrank, Nachttische, Schreibtisch, Regal, Schrank, Gästesofa-/ausziehbares Bett, Lampen, Deckenbeleuchtung etc. (alles was im 360-Grad-Rundgang zu sehen ist)

- Fernseher inkl. Kabel TV

- elektr. Rollläden

- gemeinschaftl. WiFi-Internet-Zugang

- gemeinschaftl. Waschküche mit Waschmaschine-/Trockner-Nutzung

- eigenes Kellerabteil im UG

- Fahrradabstellplatz im Innenhof

- Garage im Innenhof optional anzumieten

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.

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Das Objekt befindet sich in Offenbach, ganz in der Nähe zur S-Bahnstation 'Ledermuseum'. Die angrenzende Berliner Straße, Frankfurter Straße, Ludwigstraße, Taunusstraße und Kaiserstraße sind DIE zentralen Einkaufsstraßen und alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch die Offenbacher Innenstadt, wo es regelmäßig einen tollen Wochenmarkt gibt, ist nur einen Steinwurf entfernt.

S-Bahn Anbindung
Die S-Bahn Haltestellen "Ledermuseum" (S1, S2, S8 und S9) befindet sich fußläufig 3 Minuten entfernt. Von hier gelangen Sie in 9 Minuten ins Frankfurter Herz (Konstabler Wache).
Wer die 8 Gehminuten zur S-Bahnstation 'Kaiserlei' geht und nach Frankfurt will, spart so sogar noch das Offenbacher Tarifgebiet!
Nach Hanau sind es nur 15 Min, nach Wiesbaden 60 Min, zum Flughafen 37 Minuten. Mit einem Auto halbieren sich fast die Zeiten. Die S-Bahnen sind oft getaktet, sodass man jederzeit eine Verbindung hat.

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.