Villa kaufen in Ludwigshafen am Rhein, mit Garage, 338 m² Grundstück, 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2733338

Willkommen in diesem bezaubernden Stadthaus, das mit seinem Charme und der harmonischen Verbindung von Tradition und Komfort begeistert.

Auf einem großzügigen Grundstück von 338 qm erstreckt sich diese Oase mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm und erzählt Geschichten aus einer Vergangenheit, die bis ins Jahr 1954 zurückreicht.
Nach einer liebevollen Kernsanierung im Jahr 1980 erstrahlt das Stadthaus heute in neuem Glanz und bietet gleichzeitig den Charakter vergangener Zeiten.

Beim Betreten des Stadthauses werden Sie von den ebenholzfarbenen Türrahmen und Türen mit Glaseinsatz empfangen, die nicht nur Licht ins Innere lassen, sondern auch eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.

Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in das attraktive Wohnzimmer, in dem ein Rundbogen elegante Übergänge zum Essbereich schafft.
Hier laden dunkle Holzbalken an der Decke und ein stilvoller Gas-Kachelofen zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden vor dem Heizofen sitzen und die Wärme des Raumes genießen – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.

Die Küche mit ihrer dunklen Farbgestaltung und einer einladenden Essecke ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Treffpunkt für gesellige Runden.
Der Zugang zur Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Mahlzeiten bei schönem Wetter im Freien zu genießen und den Blick in den gepflegten Garten schweifen zu lassen.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden unter dem Sternenhimmel grillen und den Tag ausklingen lassen.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein neu gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche von 2015 sowie drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer.
Ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Jedes Zimmer strahlt eine ruhiges Ambiente aus und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Das Dachgeschoss hält ein weiteres Zimmer mit separatem WC bereit, perfekt für kreative Hobbys oder als Rückzugsort für ungestörte Momente der Inspiration.

Das Untergeschoss/Keller bietet mit vier weiteren Räumen zusätzliche Möglichkeiten – ob als  Fitnessraum, Werkstatt, Hobbyraum, Waschraum oder einfach nur Stauraum.
Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien oder Menschen, die Raum für ihre Leidenschaften suchen.

Ein herausragendes Merkmal dieses Stadthauses ist der eingebaute Sessellift, der nicht nur den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert, sondern das Haus auch altersgerecht macht. Dies eröffnet die Möglichkeit, hier ein Leben lang glücklich zu wohnen, ohne auf Barrierefreiheit verzichten zu müssen.

Dieses Stadthaus ist mehr als nur ein Wohnhaus – es ist ein Ort, an dem das Herz schlägt, wo Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden können.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Wir freuen uns auf Sie!

Sessellift

Tageslicht-Bad OG 2015

Dach 2011

Türen mit Glaseinsatz

Fliesen/ Laminat

Gäste WC mit Tageslicht

Gäste WC DG

unterkellert

1980 kernsaniert

Terrasse

Garten

Garage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Stadtteile Friesenheim in Ludwigshafen am Rhein.

Friesenheim zeichnet sich durch eine ruhige sowie dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Erholung als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint.

Freizeitmöglichkeiten:
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Der nahegelegene Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und Picknicken ein.
Auch der Friesenheimer Park bietet weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten, die ideal für Familien und aktive Menschen sind.
Für Kulturliebhaber sind die Stadt Ludwigshafen sowie die benachbarte Metropolregion Rhein-Neckar mit einer Vielzahl an Museen, Theatern und Veranstaltungen schnell erreichbar.

Schulen:
Friesenheim verfügt über eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen.
Bereits im Stadtteil selbst befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grundschulen.
Weiterführende Schulen sind in der Umgebung ebenfalls gut erreichbar, wodurch eine umfassende Bildungsversorgung für Kinder und Jugendliche gewährleistet ist.

Soziale Einrichtungen:
Die soziale Infrastruktur ist in Friesenheim gut ausgebaut.
Es gibt verschiedene soziale Einrichtungen, darunter Beratungsstellen, Seniorenheime und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.
Das nahegelegene Gesundheitszentrum bietet zudem eine Vielzahl von medizinischen Dienstleistungen und Facharztpraxen.

Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Buslinien verbinden Friesenheim direkt mit dem Ludwigshafener Stadtzentrum sowie mit der S-Bahn-Station Ludwigshafen Mitte.
Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit nach Mannheim, Heidelberg und weiteren Städten der Umgebung.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz (A650/A61) ist optimal, was die Erreichbarkeit von wichtigen Wirtschaftszentren und den Zugang zu überregionalen Verkehrsverbindungen erleichtert.

 Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen-Friesenheim eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare sowie Singles, die einen ruhigen Lebensraum mit hoher Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

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Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.