Doppelhaushälfte kaufen in Gilching, 375 m² Grundstück, 165 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2734719

Doppelhaushälfte in gutem Zustand mit unglaublich großzügigem Wohn-/Essbereich

Holzständerbauweise 1983 mit Fassadendämmung von 2004, Doppelgarage mit Zwischenwandaussparung von 2020 (2.20 Höhe innen; Leerrohr für Elektro-Auto Anschluss vorhanden), Viessmann Gasbrennwerttechnik von 2024, 2012: neue Einbauküche mit Granitarbeitsfläche; neuer Parkett im DG und Laminat im gedämmten und ausgebauten Spitzboden (siehe Fotos); beide Bäder im OG neu, Dusche/WC im EG original; 2004: weitgehendst neue Fenster im ganzen Haus; alleine im Zeitraum von 2012 bis 2024 wurde ein Betrag von über 170.000 Euro in Erneuerungen und Renovierungen investiert.

Das Satteldach wurde mit Betonziegel gedeckt und hat eine 10 cm Mineralfaserplattendämmung.

EG: 70 m² großer, offener Wohnessbereich mit Kaminofen und Solnhofer Fliesen auf Fußbodenheizung schaffen einen perfekten Raum für die Familie oder auch willkommenen Besuch.

1.OG/DG: 3-Zi. + 2 Bäder (2012 neu) und Loggia

Dachspitz: 2,25 m max. Raumhöhe, Heizkörper (inkl. Anschluss für zwei Weitere), Fenster mit Jalousien u. Mückennetz, Querlüftung Nord/Süd.

Teilunterkellerung mit ca. 39,4 m²; Gartengerätehaus.

monatliche Nebenkosten Euro 484,- für Gas, Wasser- und Abwasser, Müll, Gebäudeversicherung und Grundsteuer

Wirklich ruhige Wohnlage unweit von Kindergarten, Grundschule und Gymnasium; Badesee (7 Fahrradminuten), S-Bahnstation Neugilching (zu Fuß 10, mit dem Fahrrad 2 Minuten); Supermärkte, Bio-Laden, Restaurants, usw. gibt es selbstverständlich in der 19.000 Einwohner großen Gemeinde; für alle die in der Freizeit gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind, ist die Umgebung Gilchings perfekt.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.