Dachgeschosswohnung kaufen in Adelsdorf Neuhaus, mit Stellplatz, 164 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2742102

Dieses Einfamilienhaus wurde 1995 mit einem Energiebedarf von 69,9 kWh erbaut. Die aktuelle Heizungsdebatte ist somit kein Thema, auch in Zukunft sind Sie gut aufgestellt.

Parken Sie ganz gemütlich auf Ihrem eigenen Grundstück vor dem Haus und spazieren die Treppen hoch in das charmante Entree. Im Obergeschoss, werden Sie gleich den großzügigen Vorplatz feststellen. Gestalten Sie ihn selbst nach Ihrem belieben, ob Couch, Garderobe u.v.m.

Zur linken steht Ihnen ein großer, isolierter Raum zur Verfügung. Mit über ca. 13 m² Grundfläche (nicht in der Wohnfläche) haben Sie die Möglichkeit hier vieles unterzubringen.

Hereinspaziert in Ihre neue Wohnung, schenkt Ihnen der große Verteiler ein Wohlgefühl und sorgt für natürliche Helligkeit.

Zur rechten befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 19 m². Zwei große Fenster und der Zugang auf die Südost-Loggia machen das ganze noch attraktiver.

Gegenüber befindet sich das Arbeitszimmer, oder doch ein Kinderzimmer? Über 12 m² zur freien Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Nebenan Ihr schönes - und dank des Fensters besonders helle Badezimmer, schenkt Ihnen die wohlverdiente Entspannung und genügend Raum zur freien Gestaltung. Von der Dusche bis hin zur Eckbadewanne und Bidet - hier wird Ihnen nichts fehlen!

Die hohen Decken mit den Holzkonstruktionen verteilt in der gesamten Wohnung, verleihen dem ganzen einen besonderen Charme und Reiz.

Ihre Küche mit moderner Einbauküche wurde sehr gepflegt und ist im Kaufpreis enthalten. Die beiden großen Fenster und die sinnvoll platzierten Steckdosen werden Ihnen das Kochen & Backen vereinfachen. Mit über ca. 14 m² haben Sie sogar die Möglichkeit für eine kleine Sitzecke.

Auch das Wohnzimmer mit knapp ca. 35 m² wurde offen gestaltet und verfügt, wie das Schlafzimmer, über einen Zugang auf die Loggia. Dieser Bereich überzeugt nicht nur mit einem extra Kamin, sondern auch mit einer praktischen Treppe in das obere Stockwerk (DG).

Im DG erwartet Sie eine Grundfläche von über ca. 86 m², die Dachschrägen wurden bei der Wohnfläche berücksichtigt. Dieser Raum verfügt über zwei Fenster, jeweils parallel zueinander.

Das war noch nicht alles! Im Keller haben Sie einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Dieser wurde bereits getrennt und hat einen eigenen Zähler zur Wohnung. Auch gehört Ihnen nun der Vorgarten, den Sie pflegen und selbst gestalten dürfen.

Fazit: Stressfreies Wohnen! Freuen Sie sich darauf!

Adelsdorf ist ein beliebter Wohnort mit guter Verkehrsanbindung nach Erlangen oder zur A 3 Würzburg-Nürnberg. Kindergärten, eine Kinderkrippe, sowie die Grundschulen sind am Ort.

Weiterführende Schulen können in Höchstadt, Herzogenaurach und Erlangen besucht werden.

In Adelsdorf sind Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte und Apotheken zu finden.

Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein attraktives Freizeitangebot.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Dilara Daylak schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht