Erdgeschosswohnung mieten in Oldenburg (Oldb), mit Stellplatz, 83,32 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 2742116

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in Uninähe? Dann ist diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem 8-Parteien-Haus vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Die Nachbarschaft ist ruhig, freundlich und hilfsbereit.

Ebensolche Bewerber suchen wir deshalb auch zur Neuvermietung. Idealerweise sind Sie Single oder ein ruhiges Paar, Berufstätig, Nichtraucher und haben keine Haustiere!

Die Wohnung wird zur Neuvermietung renoviert, alle Wände werden gestrichen und im Wohnzimmer wird ein neues Laminat verlegt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, sowie einen eigenständigen Kellerraum und 2 PKW-Außenstellplätze. Im Haus finden Sie noch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die Wohnung wurde vor der letzten Vermietung leicht modofoziert, deshalb ist der Grundriss leicht anders, als in der Anlage dargestellt.

Der derzeitige Zugang erfolgt nicht "normal" über das gemeinschaftliche Treppenhaus, sondern über die Terrassentür, die mit einem Schließzylinder versehen wurde. Hier wurde im Wohnraum ein Eingangsbereich geschaffen, der zukünftig aber auch anders, z.B. als Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte!

Das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenzugang ist schön hell und verfügt über zahlreiche bodentiefe Fenster, die alle mit Plissees ausgestattet wurden. Hier finden Sofalandschaft und Esstisch spielend Platz. Ein Einbauschrank an der hinteren Wand bietet hier schon viele Abstellmöglichkeiten für Geschirr, Deko und Co.

Die Küche verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster mit Terrassenzugang und wird mit voll ausgestatteter Einbauküche angeboten.

Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster mit Terrassenzugang. Hier finden Sie dazu ausreichend Platz für Kleiderschrank, Nachttische, etc..

Das Badezimmer bietet Ihnen einen breiten Waschtisch mit Unterschrank und großem Spiegel, Fenster, Badewanne und Handtuchwärmer. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Wenn Sie nicht in der Wohnung waschen möchten, gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum!

Zusätzlich zum Bad verfügt die Wohnung ebenfalls noch über ein separates Gäste-WC, sowie einen kleinen Abstellraum für Bügelbrett, Staubsauger & Co.

Alle Fenster sind zusätzlich zu den Plissees auch mit außenliegenden Jalousien ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören insgesamt 2 PKW-Außenstellplätze, die bereits im Angebot mit enthalten sind!

Haarentor ist ein Stadtteil im Oldenburger Westen. Größte Einrichtung hier ist sicherlich die Carl-von-Ossietzky-Universität. Im äußeren Gebiet erstreckt sich die Haarenniederung, eine wunderschöne Landschaft, die als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist.

Als Standort von Universität und der Berufsbildenden Schulen, verfügt der Stadtteil über eine hohe Bedeutung für die Stadt, was sowohl Ausbildungs- als auch Berufstätigkeit angeht. Trotz seiner westlichen Lage befindet sich das Stadtgebiet Haarentors immer noch in angenehmer Distanz zum Innenstadtbereich, welches sich in wenigen Minuten über gut ausgebaute Radstrecken oder mit dem ÖPNV erreichen lässt.

Die Versorgungslage im Haarentorviertel gestaltet sich gerade aufgrund Uni-Nähe sehr gut. An der Ammerländer Heerstraße sowie in der Bloherfelder Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc.

Das Stadtbild in den Wohnvierteln ist geprägt von Mehrparteienhäusern, sowie kleineren freistehenden Häusern mit Gartenanlagen. Im Stadtteil befinden sich auch diverse Studenten Appartements und Wohnanlagen. Der Anteil an im Stadtteil lebenden Studenten spiegelt sich auch in der Einwohnerverteilung wider: Haarentor hat mit knapp 50 % einen der höchsten Anteile an Einpersonenhaushalten Oldenburgs.

Im östlichen Gebiet Haarentors schließt sich das Landschaftsschutzgebiet der Haarenniederung an. Das Gelände erstreckt sich über eine Länge von mehr als zwei Kilometern und lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein.

Neben mehreren Kindergärten und Tagesstätten besteht auch eine Grundschule im Stadtteil. Die Berufsbildenden Schulen in Haarentor umfassen eine Schülerzahl von ca. 2100 Schülern, denen verschiedene Fachbereiche zur Verfügung stehen.

Im Turnverein vor dem Haarentor kann eine kleine Auswahl an Sportarten ausgeübt werden. Bis heute steht die ansässige Turnhalle aus dem Jahr 1910 zur Verfügung. Weitere Sportmöglichkeiten können an der Universität ausgeübt werden. So besteht ein breites Unisport-Programm, das genauso wie das Schwimmbad der Universität genutzt werden kann.

Haarentor ist ein stadtnaher und gut strukturierter Stadtteil im Westen Oldenburgs mit guten Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie am besten direkt über "Anbieter Kontaktieren", per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de, der Chat-Funktion in unserem interaktiven Exposé oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Aktuell wurden wir zum erneuten Mal vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award 2025 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben!

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,65 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

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