Einfamilienhaus kaufen in Marl, mit Garage, 760 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2742139

Seltener Winkelbungalow in ruhiger Lage von Marl (nahe Feuerwehr)

Erleben Sie dieses charmante Zuhause auf einem 760 m² großen Kaufgrundstück. Der Winkelbungalow besticht durch seine gepflegte Ausstattung: Überwiegend mit hochwertigen Fliesenboden ausgelegt, sorgt die moderne Fußbodenheizung über eine Erdwärmepumpe für behaglichen Komfort in allen Räumen.

Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 140m², durch die wohnlich ausgebauten Kellerräume (Gäste-Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Fitnessraum) verfügt das Haus über eine gesamte "wohnliche" Fläche von über 200m².

Die großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren ausreichend Komfort. Der Eingangsbereich überzeugt mit einer großen Diele und einem praktischen Windfang, der einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen voll unterkellerten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über eine große Terrasse und ein Gartenhaus – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zwei Garagen in unmittelbarer Nähe runden das Gesamtpaket ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem rundum stimmigen Zuhause!

Flachdach mit Lichtkuppeln (erneuert 2009 inkl. Dämmung)
Erdwärmepumpe Baujahr 2011
Fußbodenheizung
2 Bäder (teilsaniert 2022)
1 Gäste WC
Kamin
Rolläden
2 Garagen in unmittelbarer Nähe (Dächer neu in 2014)
große Terrasse
Gartenhaus
Brunnen
Küche

Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Marl, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die urbanen Komfort mit naturnaher Idylle verbindet.

Marl, gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, besticht durch seine gelungene Mischung aus industriellem Erbe und grüner Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem dichten Netz an Verkehrsverbindungen. Dank der optimalen Anbindung an die Autobahnen sowie den gut organisierten öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie mühelos umliegende Städte und wichtige regionale Zentren – ideal sowohl für Berufspendler als auch für Familien.

Im direkten Umfeld des Gebäude finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sorgen für einen reibungslosen Alltag. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks, Rad- und Wanderwege zu Freizeitaktivitäten und entspannenden Momenten im Grünen ein.

Die ruhige Lage des Gebäude in Marl verspricht eine harmonische Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnklima – ein perfekter Ort, um sich zuhause zu fühlen. Nutzen Sie die Chance, in einer Region zu leben, die sowohl durch ihre urbane Dynamik als auch durch ihre naturnahe Umgebung besticht.

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Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.