Einfamilienhaus kaufen in Otzing, mit Garage, mit Stellplatz, 888 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2743378

Das Haus wurde 1954 erbaut und im Jahr 1989 mit einem Anbau versehen.
Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus vorgenommen (Bäder, Wasser- und Stromleitungen, Fenster, Drainage ums Haus, Dämmung der oberen Geschossdecke)
Aufteilung:
KG: Flur, Technikraum, Waschraum, Tankraum, Heizraum, Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer (mit Kamin), Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Balkon
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 170 m².
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997). Öffentliche Wasserversorgung und Kanal.
Das Grundstück hat eine Größe von 888 m² und wird auf Erbpacht gepachtet.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 14,83 € jährlich.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 11.03.2025
Baujahr lt. EA: 1954, Anbau 1989
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 184,7 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Highlights:
* Renovierungen 2014
* Fußbodenheizung im EG
* Nebengebäude
* überdachte Terrasse

In ruhiger Siedlungslage von Otzing befindet sich dieses Einfamilienhaus.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 15 km entfernt. BAB-Anschluss sowie gute Bahnverbindungen sind in Plattling sowie Wallersdorf vorhanden.

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