Doppelhaushälfte kaufen in Wannweil, mit Garage, 488 m² Grundstück, 77 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2743490

Dieses charmante Haus hat zwar bereits einige Jahre erlebt, doch es sehnt sich nach einer Auffrischung.
Es ist ratsam, die Fenster und das Dach zu erneuern und eine moderne Zentralheizung einzubauen, um den Wohnkomfort zu optimieren.
Momentan sind nur zwei Räume und das Bad mit einer Heizung versehen. Das Brauchwasser wird über einen Wasserboiler bereitgestellt.
Auch der Ausbau des Dachgeschosses wäre möglich. Hier ist momentan lediglich ein kleines Zimmer (ohne Heizung) abgeteilt.
Insgesamt erhalten Sie durch die Baumaßnahmen, größenmäßig angemessen, eine Wohlfühloase in schöner Lage.
Derzeit verfügt das Haus im Erdgeschoss über eine Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich hin, einem angeschlossenen Wintergarten in Holzkonstruktion sowie einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es drei mittelgroße Zimmer (eines davon mit Balkon) und ein Bad.
Das Untergeschoss bietet neben dem großen Flur eine Waschküche, eine kleine Werkstatt und einen Kellerraum mit Außenzugang.
Der liebevoll gestaltete Garten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauseingang zugänglich ist und das gesamte Haus umschließt, könnte jedoch etwas Pflege und Aufmerksamkeit vertragen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung in Wannweil. Als eigenständige Gemeinde zwischen Reutlingen-Betzingen und Kirchentellinsfurt gelegen, bietet Wannweil eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung an Reutlingen sowie Richtung Neckartal und die B27 ist sehr gut.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 397,79 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
* Garage
* Gartenschuppen