Etagenwohnung kaufen in Dresden, mit Garage, 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2745324

Die 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon und einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Highlights der Wohnung:

- geräumige drei Zimmer: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

- modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie sowohl entspannende Bäder als auch erfrischende Duschen genießen können. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht.

- Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit südlicher Ausrichtung, der Ihnen einen schönen Ausblick bietet und ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien ist.

- hochwertige Ausstattung: Die Wohnung ist mit elegantem Teppichboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

- Wärme- und schallisolierte Fenster: Die modernen Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung, was zu einem ruhigen und behaglichen Wohnambiente beiträgt.

Die Wohnung ist derzeit mit monatlichen Einnahmen von EUR 550,00 zzgl. Nebenkosten vermietet. Hinzu kommt eine monatliche Miete für den TG-Stellplatz von EUR 40,00.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Teppichboden,
* Balkon(Süd-Ausrichtung)
* Gäste-WC,
* Telefonanschluss,
* Breitbandkabelanschluss,
* Rollläden
* Bad mit Wanne und Dusche,
* gefliester Küchenboden und Bad

Die Wohnung befindet sich in 01279 Dresden - Leubnitz Neuostra in einem Wohngebiet mit einer Ein- bis Mehrfamilienhausbebauung am südöstlichen Stadtrand Dresdens. Der Stadtteil weist eine gute Infrastruktur mit Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, mit Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind mit dem PKW in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Die Wohnung ist vermietet.