Mehrfamilienhaus kaufen in Essenheim, 492 m² Grundstück, 235 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2745329

Egal ob mit den Großeltern, Freunden oder als Wohngemeinschaft zusammen, hier hat jeder sein eigenes Reich.
Platz für den Babysitter, Homeoffice oder später die Pflegehilfe, alles ist möglich. Auch ein großzügiger Garten bietet Raum für die eigene Kreativität. Selbstverständlich hat auch das Fahrzeug seinen Platz.
Eine Finanzierungsspritze in Form von Mieteinnahmen von der Dachgeschosswohnung ist vorhanden. Auf Wunsch kann die Wohnung freigestellt werden.

Aber...bisschen handwerkliches Geschick sollten Sie mitbringen - Es muss renoviert und saniert werden!

Hier die Fakten:
* Modern sanierte Dachgeschosswohnung, aktuell vermietet
Miete Euro 700,- zuzüglich Nebenkosten (Staffelmietvertrag ohne Stellplatz und Garten)
* DG-Wohnung ca. 77m²
* 1 weitere Wohneinheit, EG und OG, mit ca.160m²
hier besteht die Option 2 Wohneinheiten zu erstellen
in diesem Fall müsste ein Bad eingerichtet werden, Leitungen sind vorhanden, aktuell ist im
OG in einem Raum ein Waschbecken und WC
* Heizung Baujahr 2002

Wir können nicht alles aufschreiben aber alles erklären und zeigen bei einem Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Fenster: doppelverglaste Holzfenster und Kunststoff,
sollten z.T.erneuert werden einige mit Rollläden
* Böden: Laminat, Parkett und Fliesen
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Autoabstellplatz im Innenhof, Garagenausbau möglich
* Baujahr ca. 1900 Vorderhaus, Anbau 1977 und 2003
Dachgeschoss-Wohnung
* zwei Bäder
* weiteres Bad durch Zimmerumbau möglich (Anschlüsse
vorhanden)
* Niedertemperatur Heizung
* Lehmbodenkeller unter Haus Bj. 1900

In Rheinhessen liegt der idyllische Weinort Essenheim, nur ca. 10 km südwestlich von Mainz entfernt und nach Mainz Lerchenberg (ZDF) sind es ca. 3 km.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet Nieder-Olm im Osten. Essenheim hat auch eine gute Infrastruktur und bietet reges Vereinsleben. Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen im Ort.
Gute Anbindung an die A63, Wiesbaden ca. 20 km und Frankfurt ist ca. 50 km entfernt - Bushaltestelle in der Nähe.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 260,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Bilden Sie sich Ihr eigenes Urteil und vereinbaren noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.