Etagenwohnung kaufen in Rheine, 54,23 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 2746789

Zentral gelegene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Wohnung ist offen gestaltet und aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit WC und Abstellraum. Ebenfalls fest zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz hinter dem Haus und ein abschließbarer Kellerraum, der Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet. Im Keller befinden sich außerdem ein Waschraum und ein Fahrradraum als Gemeinschaftsflächen. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit witterungsbeständiger Klinkerfassade. Sie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

+ Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
+ Fliesenboden in Küche, Badezimmer & Flur
+ Schlafzimmer mit Teppichboden
+ Laminatboden im Wohnzimmer
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich
+ Isolierverglasung
+ Gas-Zentralheizung
+ Pkw Stellplatz
+ Großer Kellerraum

In zentraler Lage von Rheine, direkt an der Ems, verbindet diese Wohnung eine zentrale Lage mit der Nähe zur Natur. Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie den Bahnhof. In wenigen Schritten befinden Sie sich zudem mitten in der Natur, rund um den NaturZoo Rheine.

Rheine an der Ems ist mit rund 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch ein sehr breites Sportangebot in bestens organisierten Vereinen aus. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt. Über den eigenen Bahnhof sind Hengelo in den Niederlanden sowie Münster, Hamm und Osnabrück mit dem Zug auf direktem Weg zu erreichen.

Eine attraktive Kaufgelegenheit, gut geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße, die ruhige und zentrale Lage sowie die Aufteilung der Wohnung bieten ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und somit auch eine sichere Vermietbarkeit.

Die Wohnung ist derzeitig vermietet. Ein Verkauf erfolgt mit dem bestehenden Mietverhältnis. Eine angestrebte Eigennutzung bedarf der Mietvertragskündigung durch den Erwerber gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor.

Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.