Einfamilienhaus kaufen in Densborn, mit Garage, mit Stellplatz, 1.557 m² Grundstück, 205 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2746805

2 Wohnhäuser | ca. 140 m² und 65 m² Wohnfläche | ca. 1.557 m² Grundstück | Densborn | Eifel

Zum Verkauf stehen zwei sanierte Wohnhäuser in ruhiger Wohnlage von Densborn, direkt an der Kyll und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Diese Immobilien bieten modernen Wohnkomfort auf einem weitläufigen Grundstück von 1.550 m² und sind ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Haupt- und Zweitwohnsitz geeignet.
 
Das erste Wohnhaus wurde im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet und ist nach einer umfassenden Sanierung nun bezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude über großzügige Räumlichkeiten, die eine komfortable Wohnatmosphäre schaffen.
 
Raumaufteilung Haus 1 (ca. 140 m²):
Erdgeschoss:
• Großzügige Empfangsdiele und Flur
• Wohnküche
• Wohnzimmer
• Zusätzliches Zimmer (z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar)
• neues Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Separater Bereich für Waschmaschine und Trockner
• Zugang zum Keller

Obergeschoss:
• Flur
• Vier Schlafzimmer
• Separater Raum mit WC und Waschbecken

Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine effiziente Gasheizung beheizt. Die vorhandene Garage bietet sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug, während weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden sind.

Hinter dem Hauptgebäude befindet sich das zweite Wohnhaus von 1994 mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Dieses wurde vom Eigentümer zuletzt als Ferienhaus genutzt und ist barrierefrei zugänglich. Die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden, was eine sofortige Nutzung als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder auch als Mietobjekt ermöglicht.

Raumaufteilung Haus 2 (ca. 65 m²):
• Wohnzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Diele

Das gesamte Gebäude wurde modernisiert und mit einer Gasheizung ausgestattet, wodurch niedrige Energiekosten gewährleistet sind.

Grundstück und Außenbereich:
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.557 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Gartenbau, Gemüseanbau in Hochbeeten oder ein Spielparadies für Kinder – hier bleiben keine Wünsche offen.

Der Kaufpreis für beide Immobilien inklusive Grundstück beträgt 380.000 Euro. Die Objekte sind ab sofort verfügbar und können bezogen werden.
Dieses Angebot eignet sich ideal für Familien, Investoren oder Naturfreunde, die das ruhige Landleben mit guter Anbindung an die Städte genießen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich.

Wohnhaus 1 (140 m²):
Erdgeschoss:
• Geflieste Böden in Küche, Flur und Empfangsdiele
• Laminat in Wohnzimmer und zusätzlichem Zimmer
Obergeschoss:
• Teppichböden in den Schlafräumen
• PVC-Belag im WC-Raum
• Treppen: Granitbelag
 
Wohnhaus 2 (65 m²):
• Fliesen in Diele, Küche und Bad
• Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
• Einbauküche und Inventar vorhanden

Die Immobilien befindet sich in Densborn. Die Bahnlinie RB22 verkehrt ganz in der Nähe fußläufig vom Objekt entfernt zu erreichen. Densborn ist ein Ort in der Eifel dieser liegt im idyllischen Kylltal im Kreis Vulkaneifel (Daun) in der unmittelbaren Nähe zum Kreis Bitburg/Prüm, der bei Urlaubern, Wanderer, Radfahrer und Fischer durch seine schöne Landschaft gerne besucht wird. Von Gerolstein, Kyllburg, Prüm, Bitburg und Daun umgeben, mit Rad- und Wanderwegen ausladenden Wäldern und Flussauen und einem Angler-Paradies. Der Ort bietet einen hohen Wohnwert mit einer guten Infrastruktur Kindergarten, Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind vor Ort. Durch die Lage der Wohnhauser am Bahnhof an der Bahnstrecke Köln – Trier mit Haltestelle in Densborn mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut angebunden.

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 0657/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.