Etagenwohnung mieten in Gießen, 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2748086

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in Gießen-Süd, unweit der Uniklinik.

Durch die Wohnungstür betritt man eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von der aus alle Räumen erreichbar sind.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum in einer kleinen Abstellkammer.

Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen. Zwei davon sind mit einer Flügeltür verbunden und liegen gegenüber der Küche. Das dritte Zimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon.

Zusätzlichen Stauraum gibt es in einem eigenen Kellerraum. Außerdem stehen im Gemeinschaftskeller ein Wäsche-Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.

- Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination
- Isolierverglasung mit Rollläden
- Kellerraum

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten und dennoch ruhigen Gegend.
Sie erreichen das Uni-Klinikum zu Fuß in 2 Minuten, die Innenstadt und den Bahnhof in gut 10 Gehminuten. Trotzdem hören Sie nahezu keinen Straßenlärm, da die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße liegt.
Des Weiteren gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind.

MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Mit ca. 81.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Verlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).

INFRASTRUKTUR:
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. Sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten, der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" und dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens und liegt im Einzugsgebiet des Wirtschaftsstandorts Rhein-Main. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen Sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Die nächste Anschlussstelle des Gießener-Rings ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Der Gießener Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Ein flächendeckendes Busnetz, welches weit bis zu den benachbarten Gemeinden reicht, komplettiert die umfangreiche verkehrstechnische Anbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 1 Minute Fußweg.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben.