Reihenmittelhaus kaufen in Emmerich am Rhein, 218 m² Grundstück, 102,4 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2757181

Dieses Reihenmittelhaus aus den ca. 1970er Jahren in Elten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Mit viel Platz, einem schönen Garten und einem gemütlichen Wintergarten bringt dieses Haus alles mit, um ein wunderbares Zuhause zu werden.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Raum für kulinarische Kreativität. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Badezimmer mit zeitlosen, weißen Fliesen, einer Dusche sowie einer Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro o.ä. nutzen lassen. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten, zum Beispiel als Hobbyraum.

Der Keller schafft wertvollen Platz für Ihre Schätze, einer Werkbank oder zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight ist sicherlich der Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten, der mit seiner Größe ideale Voraussetzungen für gesellige Grillabende und entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Im hinteren Teil des Gartens steht zudem ein Gartenhaus.

Auch Ihr Fahrzeug findet ein neues Zuhause: Das Carport schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter ;-)

Mit frischen Ideen und etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Reihenmittelhaus ganz nach Ihren Wünschen gestalten und in neuem Glanz erstrahlen lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr ca. 1970
- Baujahr (Carport) ca. 1990
- Baujahr (Wintergarten) ca. 1992
- Bauweise massiv
- Wohnfläche (inkl. Wintergarten) ca. 102,40 m²
- Grundstücksgröße ca. 218,00 m²
- Zentralheizung ca. 1995
- Etagen (gesamt) 2 (Dachgeschoss ist ausgebaut als Nutzfläche)
- Carport 1
- Fenster Kunststoff (Doppelverglasung)
- Rollladen ja
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- WC 1 im 1. OG
- Badezimmer 1 (mit Dusche und Badewanne)
- Klimaanlage nein
- Kachelkamin Befeuerung: Holz
- Keller ja
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Dach ca. 1970
- Wintergarten ja (Holz- bzw. Alukonstruktion mit Doppelsteg Platten)
- Garten ja
- Erschließungskosten bezahlt
- Baulasten NICHT belastet
- Internet bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Übergabe nach Fälligkeitsschreiben

Genießen Sie etwas Straßengeschichte :-)

"Von der Ecke Schmidtstraße/Sandstraße/Neustadt in Richtung Beek (NL) bis zur Landesgrenze in Elten.
Diese historische Straße nach Beek/NL taucht in der Übersichtskarte der Bürgermeisterei Elten aus dem Jahr 1827 nur als Feldweg ohne Namen auf. Die heutige Stokkumer Straße hieß zu dieser Zeit „Weg nach ‘s-Heerenberg“. Neben der Provinzialstraße, heute Zevenaarer Straße, der Bahnhofstraße, heute Lobither Straße, ist sie später eine der Hauptverbindungsstraßen Eltens in die Niederlande.
Bereits in der Übersichtskarte der Bürgermeisterei Elten aus dem Jahr 1829 ist der Weg nach Beek/NL jedoch schon bezeichnet mit „Bohnenberg’sche Straße“. Auf der Katasterkarte gibt es eine Gewannbezeichnung Bohnenberg. Dieses Flurstück liegt in etwa gegenüber des heutigen großen Lagerhauses (ehemals Expo) an der Groenlandstraße. In der Übersichtskarte über Elten aus dem Jahr 1912 trägt dieser Weg nach Beek/NL bereits die Bezeichnung „Beeker Straße“. Das zeigt, dass dieser Weg im Gegensatz zu dem Weg nach ‘s-Heerenberg (heutige Stokkumer Straße) immer mehr Bedeutung für Elten erlangte und zu dieser Zeit nannte sich der Ort in den Niederlanden auf deutschen Karten bereits Beek und nicht Beek. Damit ist klar, dass diese Straße nach Beek/NL bereits als Ausfallstraße Eltens das Ziel der Straße angab.
So wie sich die deutsche Schreibweise des Orts Beek/NL änderte, änderte sich auch im 20. Jahrhundert die Schreibweise der Bezeichnung unserer Straße. Sie war weitgehend bis 1922 unbebaut."

Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher
Emmericher Geschichtsverein e.V.

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