Einfamilienhaus kaufen in Osterode am Harz, mit Stellplatz, 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2757227

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes 96 m² großes massiv gebautes Einfamilienhaus BJ 2000 welches sich auf einem 700 m² großen Grundstück befindet, welches in der Folge nach WEG geteilt wird.
Die angerenzende Immobilie (Zweifamilienhaus/Objektnummer 914) steht ebenfalls zum Verkauf.
Es besteht die Möglichkeit beide Immobilien im Paket zu erwerben.
Sie betreten das Wohnhaus im Erdgeschoss über einen überdachten windgeschützten Haupteingang woran direkt ein praktische Windfang mit Garderobe anschließt.
Auf der rechten Seite befindet sich das erste Tageslichtbad mit Dusche.
Vor Kopf haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Wohn / Essbereich mit offener im Kaufpreis inkluierter Einbauküche sowie gemütlichem Kaminofen.
Vom großen offenen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum opulenten vollumlaufenden Terrassenbereich der Immobilie.
Ein gemütliches Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss des Wohnhauses.
Über einen massiven Leichtbau Treppenaufgang aus Holz gelangen Sie in das OG / DG der Immobilie.
Hier verfügt das Wohnhaus über ein großes Studio / Wohnbereich mit Flur / Diele sowie einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und Pissoir.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gas Brennwerttherme BJ 2000, das Dach wurde voll gedämmt und die Immobilie ist mit Iso doppelt verglasten Holzfenstern BJ 2000 mit Sprossenoptik inkl. mechanischen Rollläden ausgestattet.
Das komplette EG ist mittels Fußbodenheizung beheizt, was den hochwertigen Charakter der Immobilie noch unterstreicht.
Das EG wurde bis auf das Schlafzimmer (Teppichboden) mit pflegeleichten Fliesen vollständig verlegt.
Im OG wurde das Badezimmer ebenfalls mit Fliesen ausgesttattet und die restlichen Räume mit robustem Laminat ausgelegt.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über die Anfangs erwähnte große Terrasse mit Betonbodenplatte, ein voll umzäuntes Grundstück, einen überdachten Eingangsbereich sowie ein Carport.
Haben wir Ihr Interesse für dieses gepflegte kompakte Wohnhaus mit umfangreicher Ausstattung geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Hinweis:
Die angerenzende Immobilie (Zweifamilienhaus/Objektnummer 914) steht ebenfalls zum Verkauf.
Es besteht die Möglichkeit beide Immobilien im Paket zu erwerben.

freistehendes Einfamilienhaus BJ 2000, Grundstück ca, 700 m², 2 Badezimmer, offene Küche, Dachstudio, Terrasse, vollgedämmtes Dach, Carport, gepflasterte Einfahrt, vollumzäunter Gartenbereich, angelegter Garten, Sat TV/DSL/Glasfaser, Kaminofen EG

Fenster:
Holzfenster Iso doppelt verglast BJ 2000/Sprossenoptik
Rollläden mechanisch BJ 2000 rundum

Heizung:
Gasbrennwerttherme BJ 2000
Fußbodenheizung im EG
Radialtherme im OG/DG
Kaminofen im EG

Bodenbeläge EG:
Schlafzimmer - Teppich
übrige Räume - Fliesen
Terrasse - Beton

Bodenbeläge OG/DG:
Bad - Fliesen
übrige Räume - Laminat

Die Stadt Osterode am Harz gehört zum Landkreis Göttingen im Bundesland Niedersachsen.
Osterode am Harz zählt 21.316 Einwohner (31.12.2021), verteilt auf 11.318 Haushalte (2021), womit die mittlere Haushaltsgröße rund 1,88 Personen beträgt.
Der Harz als prägendes Mittelgebirge des norddeut-chen Raumes mit dem Nationalpark ist mit seinen Fremdenverkehrsorten Zentrum für Erholung und Urlaub.
Der westliche Bereich ist durch das Wesertal und die größeren bergigen Waldgebiete (Solling, Hils und Vogler) geprägt.
Das wichtigste Siedlungsgebiet innerhalb dieses Bereiches ist das Leinetal mit dem Oberzentrum Göttingen und den Mittelzentren Northeim und Einbeck.
Die Immobilie liegt in Osterode/ Ortsteil Katzenstein etwa 3 km nordwestlich zum Stadtkern in ansprechender Ortsrandlage eines gewachsenen Wohnquartiers.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische Angebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Verschiedenen Schulen Kindergärten vor Ort machen Osterode zu einem ausgesprochen familienfreundlichen Standort.
Die ärztliche Versorgung ist mit der Helios Klinik Herzberg/Osterode ausgezeichnet.
Der Freizeit- und Erholungswert ist mit zahllosen Wanderwegen, vielfältigen Vereinsangeboten und kulturellen Veranstaltungen ausgesprochen hoch.
Osterode ist infrastrukturell gut angebunden.
Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen.
Die B 243, die autobahnähnlich ausgebaut ist, erschließt den West- und Südharz mit Anbindung der Autobahn A7 bei Seesen und der Autobahn A38 bei Nordhausen; auf ihr fließt der Verkehr vom Erfurt­er Raum Richtung Norddeutschland.
Die B 241 verbindet den Solling mit dem Harz – im engeren Sinne Northeim mit Goslar – und ist im Stadtgebiet vierspurig.
Des Weiteren beginnt in Osterode die B 498, welche auf einem anderen Weg über Altenau ebenfalls nach Goslar führt.
Osterode liegt an der Bahnstrecke Herzberg–Seesen, welche ohne Umsteigen weiter nach Braunschweig führt.
Die Universitätsstadt Göttingen liegt lediglich 40km entfernt und bietet Anschluss an den überregionalen Schienenfernverkehr.

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DM.Immo GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma DM.Immo GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

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