Einfamilienhaus kaufen in Reichelsheim (Wetterau), mit Garage, 724 m² Grundstück, 199 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2757242

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und Funktionalität. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 724 qm gelegen, erwartet Sie hier ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Ganze 199 qm Wohnfläche stehen den neuen Bewohnern zur Verfügung.
Die Raumaufteilung zeigt sich gelungen, die Lage ist herrlich...lassen Sie nur noch die Moderne Einzug halten, die Gegebenheiten sind perfekt, im Nu entsteht hier ein Wohlfühl-Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Für Ihre Fahrzeuge steht die Hofeinfahrt und zwei Garagen zur Verfügung.
Der Garten ist eine tolle Spielfläche für Kinder, für gemütliche Grillabende, Hobbygärtner und Naturliebhaber - hier lässt es sich leben und von morgens bis abends die Sonne genießen.

Wir sehen in dem Anwesen folgende Vorteile:

* große Terrasse
* Pflegeleichter Garten (kein Hanggrundstück)
* Hervorragende Lage
* Gewachsene Siedlung
* Sehr gute Grundrisse
* Sofort bezugsfrei und somit sofortiger Beginn der Renovierungsarbeiten.
* 2 Garagenstellplätze
* 2 Außenstellplätze

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EG: großzügige Diele; Küche mit Einbauküche; Großes Wohn-/
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten;
Schlafzimmer; Kinderzimmer/Büro; Tageslicht Duschbad;
Gäste-WC

DG: großer Flur; 4 Zimmer zur individuellen Nutzung;
Tageslicht Duschbad

KG: Heizungsraum; Waschküche; Werkstatt; Vorratskeller;
Zugang zum Garten über Außentreppe

Reichelsheim (Wetterau) ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis. Reichelsheim liegt zwischen Frankfurt am Main und Gießen, mitten im Herzen der Goldenen Wetterau (etwa 30 km nördlich von Frankfurt). Reichelsheim grenzt im Norden an die Gemeinden Wölfersheim und Echzell, im Osten an die Gemeinde Ranstadt, im Süden an die Stadt Florstadt sowie im Westen an die Stadt Friedberg. Die Gemeinde Reichelsheim hat ca. 6955 Einwohner die sich auf die fünf Ortsteile, Beienheim, Blofeld, Dorn-Assenheim, Heuchelheim, Weckesheim verteilen.
Die Naherholungsgebiete Wetterauer Seenplatte, Niddastausee und Vogelsberg liegen direkt vor der Haustür.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Alles weitere finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt der Ort verkehrsgünstig an der A45.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 304,11 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
* 2020 alle Bäder erneuert
* 2012 Austausch Zimmertüren im EG
* 2006 2 neue Dachfenster im DG
* 2005 Neue Rollladenpanzer mit Zeitschaltuhren
* 2004 neue Balkontür im EG
* 2004 neues Garagentor elektr.
* 2000 Kaminabdeckung aus Kupfer
* 2000 Fassadenabstrich

Wirklich wichtig:
Wir haben im Zuge der Gebäudeaufnahme die Fördermöglichkeiten von Bund und Land undetailliert analysiert und sehen hier Einsparpotential. Sprechen Sie uns bitte aktiv darauf an.