Einfamilienhaus kaufen in Rottenburg am Neckar, 1.265 m² Grundstück, 172 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2759366

Freistehendes Einfamilienhaus mit Hanglage, Untergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 171,75 m², einer überdachten Südwest-Terrasse, Garten, Garage und Holzschuppen. Baujahr etwa 1979, Dachgeschosserweiterung im Jahr 1988. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Eingangsbereich, Waschküche, Weinkeller, Abstellraum, Kellerraum, Garage; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Badezimmer/WC, Essbereich/Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Galerie, Abstellraum, Wintergarten.

Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen in verschiedenen Zimmern, während im Wohnzimmer ein Kachelofen steht, der aufgrund des Gebäudeenergiegesetzes von 2024 saniert werden muss. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstau, der unter anderem die Erneuerung von Holzfenstern und (teilweise) Fenstern sowie der Heizungsanlage erfordert, ebenso wie einen neuen Anstrich. Der Garten ist vernachlässigt und befindet sich in einem verwilderten Zustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 485.000,00 EUR.

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