Reihenmittelhaus kaufen in Frechen, mit Stellplatz, 150 m² Grundstück, 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2759435

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in der Rubrik: Immobilien

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- Verkehrsruhige und Einfamilienhäuser geprägte Umgebung in Grube-Carl der grünen Oase
mit schneller Verkehrsanbindung in die Stadtmitte Frechen, Hürth und Köln etc.
- Perfekt für kleine Familien oder BestAger die Ruhe und Privatsphäre sowie den schönen Garten brauchen
- Energieeffiziente Bauart des Gebäudes mit einem tollen Energiekennwert der Klassifizierung "B"
- Gut aufgeteilte helle und großzügig geschnittene 4,5 Zimmer auf ca. 101 m²
- Zeitlose Fassade mit Eingangsüberdachung sowie ein Vorgarten mit Treppenzugang inkl. eines Wasseranschlusses
- Kleiner Garten samt einer Sonnenterrasse mit einer Überdachung in Form einer Markise
- Rückwärtiger Hauszugang über eine extra Zuwegung möglich
- Zusätzliche Stauraumflächen im EG sowie im DG
- Gartenhaus in unmittelbarer Umgebung ist zusätzlich vorhanden
- Lichtdurchfluteter verbundener Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss mit abgetrennter Küche
- Gäste-WC mit Fenster im EG, Wannenbad mit Duschmöglichkeit im OG
- Fensteranlagen mit Isolierverglasung, vorwiegend mit manuellen Rollläden
- Waschraum ist mit einem Heizkörper ausgestattet und befindet sich im Dachgeschoss
- Privater Stellplatz ist im Preis bereits inkludiert
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten wird mitverkauft

! Raus aus der Miete, direkt einziehen und sofort wohlfühlen !

Distanz Einkaufsmöglichkeit 1 km
Distanz Kindergarten 500 m
Distanz Schule 1 km
Distanz öffentliche Verkehrsmittel 150 m
Distanz Autobahn 5 km

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen gut situierten und aufstrebenden Umgebung in Frechen Grube-Carl unweit von der City. Der Stadtkern ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Dort finden Sie verschiedene umliegende Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, die für den alltäglichen Bedarf benötigt werden. Frechen ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt direkt vor den Toren von Köln. Die Autobahnkreuze Kerpen A61/A4 und Weidenwest A1/A4 liegen nur ein paar Kilometer entfernt. Die Straßenbahn der KVB Linie 7 eröffnet ebenfalls die autofreie Möglichkeit das Stadtzentrum von Köln (Neumarkt) in ca. 25 Minuten unkompliziert zu erreichen. Die P&R Anlage ist in ein paar Minuten entfernt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Autobahnanschlüsse, sowie die S- Bahn Linien am Bahnhof Königsdorf, ermöglichen ein gutes Vorankommen in alle Richtungen.

Auch an Familien ist gedacht, da Kindergärten und Schulen sich in der näheren Umgebung befinden. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung ein z.B.: Gut Clarenhof mit Golfplatz, Abtei Brauweiler, Glessener Mühlenhof, Schloss Paffendorf, das Kultur- und Medienzentrum, Lukas Podolski Sportpark, der Aussichtspunkt Tagebau Hambach, die bekannte Michael-Schumacher-Kartbahn in Kerpen, Golfplätze, der Kölner-Stadtwald sowie weiteren tollen Ausflugsziele in der Kölner-Umgebung. Darüber hinaus bietet die Stadt Frechen ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Golfplätzen, Reiterhöfen, Spielplätzen und einem örtlichen Freibad und einem Hallenbad.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die blühenden Gärten und gepflegten Vorgärten schaffen ein wohliges Ambiente und zeugen von einem hohen Wohnstandard.

Die Stadt Frechen gehört zu den attraktivsten Standorten im Kölner-Speckgürtel und ist aufgrund seiner Nähe zu Köln, Düsseldorf und Aachen sehr begehrt.

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Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unserer Exposés an Dritte Provision- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für den Käufer wird das Immobilienangebot provisionsfrei angeboten.

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.

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