Dachgeschosswohnung mieten in Meißen, 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2760336

Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses mit nur 5 Mietparteien - davon eine Gewerbeeinheit-Büro im Erdgeschoss. Jeder Wohneinheit ist ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes verschließbares Kellerabteil zugeordnet. Den Mietern steht ein Dachboden und ein kleiner Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Alle Wohnräume verfügen über sehr viel Tageslicht. Weiße Innentüren verleihen der Wohnung einen modernen Charme.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle geräumige Wohnzimmer. Neben einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die vorhandenen Dachfenster im Wohnzimmer und in der Küche werden nach Auszug der jetzigen Mieter ausgetauscht. Die neuen Dachfenster mit hochwertiger Isolierverglasung sind mit einem zusätzlichem Sonnenschutz ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser. Der Mieter kann seinen Gasversorger selbst wählen und den Verbrauch eigenständig regulieren. Den Abschlag zahlt er an den Versorger selbst. In den angegebenen Nebenkosten in Höhe von 295 EUR ist der Gas-Anteil in Höhe von ca. 125 EUR (Stadtwerke Meißen) mit berücksichtigt.

- Fußböden in den Wohnräumen: Parkett in Echtholzoptik
- geräumiges Wohnzimmer mit schönem Ausblick über die Dächer
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
- separates Gäste-WC
- Dachfenster mit hochwertiger Isolierverglasung und zusätzlichem Sonnenschutz
- eigene Gastherme für Heizung/Warmwasser
- eigener Abstellraum im Treppenhaus ca. 1,5 m²
- eigenes abschließbares Kellerabteil
- Dachboden und Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kabelanschluss
- laut Vodafone Kabel DSL bis 1.000 Mbit/s verfügbar
- PKW-Stellplätze auf der Straße sowie in ca. 90 m Entfernung im Parkhaus der Sparkasse nach Verfügbarkeit vorhanden

Bekannt durch das berühmte Meißner Porzellan und die Weinvielfalt der Gegend liegt das denkmalgeschützte Objekt nahe am Zentrum in der Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen und diverse Dienstleister können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Innerhalb der Stadt besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn.
Kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Cafés sowie Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Landeshauptstadt Dresden ist mit dem Auto ca. eine halbe Stunde entfernt.

Der naheliegende Elberadweg lädt ein zum Radfahren, Inlineskaten oder Spazieren.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist gemäß EnEV 2014 §16 Abs. 5 nicht erforderlich.