Einfamilienhaus kaufen in Osterburken, mit Garage, 1.000 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2760352

Dieses im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück von ca. 1.000 qm.
Die Wohnfläche von rund 120 qm, verteilt auf fünf Zimmer, bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Vereinzelte Modernisierungen sind empfehlenswert, um das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen: Einzelne Fenster sollten ausgetauscht werden, um energetische Standards zu optimieren, und die Technik am Kamin bedarf einer fachmännischen Überprüfung - ein Austausch könnte erforderlich sein, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenteich, der dem Garten eine naturnahe, beruhigende Atmosphäre verleiht und zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich ist im Außenbereich eine Zisterne verbaut, die zur nachhaltigen Gartenbewässerung genutzt werden kann - ein durchdachtes Extra, das den Außenbereich nicht nur funktional ergänzt, sondern auch ökologisch aufwertet.
Damit lässt der Garten sich als grüne Oase mit hohem Erholungswert ergänzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 120 qm Wohnfläche
* ca. 1.000 qm
* 2 Balkone
* Terrasse
* Garten
* Kamin sollte geprüft werden
* Fußbodenheizung auf allen Ebenen
* 5 gut geschnittene, helle Zimmer
* voll unterkellert
* Gepflegter Zustand, Renovierungsbedarf
* Ruhige Lage
* Ideal für Familien

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Osterburken, einer idyllischen Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis mit hervorragender Infrastruktur, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten, die Wert auf Lebensqualität legen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982