Einfamilienhaus kaufen in Hittbergen, 11.678 m² Grundstück, 1.302 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 2760376

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen (vorher als Ponyhof mit Übernachtungsmöglichkeit genutzt), mit einer Gesamtfläche von 1.302,90 m², bestehend aus einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude, einem einstöckigen, nicht unterkellerten Gebäude, sowie einem Schuppen und einer Scheune aus den Jahren 1790-1890 (denkmalgeschützt). Zusätzlich gibt es eine ehemalige Schmiede, die im Jahr 2001 zu einem Ferienhaus umgebaut wurde. Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss: Diele, Empfangsbereich, Büro, Duschbad/WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Esszimmer und Küche; im Dachgeschoss: Flur, ein Zimmer und ein weiteres Badezimmer/WC. Die Tenne bietet im Erdgeschoss: Diele, 5 Zimmer, Waschküche, WC, Duschbad/WC mit Umkleidebereich. Die Ferienwohnung verfügt über: im Erdgeschoss Diele, Küche, Badezimmer/WC und Wohn-/Esszimmer; im Dachgeschoss ein Schlafzimmer.

Das Wohn-/Wirtschaftsgebäude steht seit August 2024 leer und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die auch für Warmwasser sorgt. Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist durchschnittlich, weist jedoch erhebliche Gebrauchsspuren auf. Es besteht ein hoher Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 490.000,00 EUR.

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