Einfamilienhaus kaufen in Kissing, 886 m² Grundstück, 196 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2762140

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im familienfreundlichen Wohngebiet Kissing und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot und idyllischem Umfeld.

Mit einer Wohnfläche von 196 m² und 7 Zimmern ist dieses Haus ideal für auch für große Familien.

Raumaufteilung: Das Haus überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein heller, großer, freundlicher Wohnraum, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und so eine einladende Atmosphäre schafft. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den großen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist großzügig gestaltet und schließt direkt an das Esszimmer an. Das Esszimmer ist wiederum an das Wohnzimmer durch eine große Schiebetür angebunden was den offenen und modernen Charakter des Hauses unterstreicht.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus fünf Schlafzimmer bietet!
Eins davon befindet sich im Erdgeschoss und vier weitere im ersten Stock des Hauses.

Im ersten Stock befindet sich außerdem das große Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Ein kleiner Raum, der aufgrund der Größe nicht als vollwertiges Zimmer gilt, kann ideal als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich.

Außenbereich: Der große Garten bietet viel Platz für Aktivitäten und Erholung. Ob für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Grünen. Zudem gehört zu diesem Anwesen eine Doppelgarage, die direkt ans Haus anschließt.

Die Immobilie befindet sich derzeit in unrenoviertem Zustand. Die Bauteile sind überwiegend dem Baujahr entsprechend.

- Fünf Schlafzimmer
- halbes Zimmer für Büro oder Ankleide
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem großen Fenster, einer Dusche
sowie eine Badewanne
- Gäste-WC
- Großer Garten mit Terrasse
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- offener, großzügiger Charakter
- freundliche, helle Räume

Das großzügige Haus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage in familienfreundlichem Wohngebiet in Kissing.

Durch die dennoch recht zentrale Lage ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Kissinger Bahnhof (zu Fuß 16 min) bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg, München sowie in benachbarte Städte, was Pendlern eine schnelle und bequeme Anreise ermöglicht.
Zudem gibt es mehrere Buslinien Richtung Friedberg / Mering.

Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung (V-Markt oder Lidl in 8 min Fußweg) oder Edeka und Aldi (12 min Fußweg). Restaurants, Cafés und weitere Lokale wie das Bowlingcenter befinden sich ebenso in Kissing und bieten einen tollen Freizeitwert.

Naherholung und Freizeitmöglichkeiten bieten außerdem die umliegenden Orte wie der nahegelegene Auensee (20 min zu Fuß), der Kissinger Forst mit dem schönen Anwesen Gut Mergentau (Christkindles Märkte und Gartenmessen) oder das Freibad Kissing.

Schulen und Kindergärten sind in Kissing ansässig: Die Grundschule ist in 14 min zu Fuß zu erreichen, die Johanniter Kindertagesstätte in 16 min zu Fuß.