Etagenwohnung mieten in Gera, 84 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2762150

Eine attraktive 4-RW mit Balkon im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Gera-Debschwitz zu vermieten. In dieser Wohnung befinden sich Laminatfußböden und Bodenfliesen. Der große Balkon ist über die Küche begehbar und hat eine dreifachverglaste Balkontür. Das Bad wurde mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluß, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Wechselsprechanlage. An den wärmeisolierten Kunststofffenstern sind Rollläden straßenseitig angebracht. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer auf halber Treppe & auch ein Kellerabteil. Desweiteren gibt es einen Fahrradgemeinschaftraum/-keller. Ein Glasfaser-Anschluss ist für diese Immobilie vorhanden. Als Mietvertrag gibt es hier vom Vermieter einen Staffelmietvertrag. Das heißt, dass nach einem Jahr die Nettokaltmiete auf 610,00 € und mit Beginn des 2. Jahres Mietzeit die Nettokaltmiete nochmals um 10,00 €, also auf 620,00 € steigen wird. Vermieter und Mieter verzichten in einer Mietvertragsklausel gegenseitig für 24 Monate auf auf die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses. Es wird vermieterseits angestrebt das der/die neue/n Mieter möglichst lange in dieser Wohnung wohnen bleiben. Dafür hat dieses Gebäude mit dem Baujahr 1920 nur einen Endenergieverbrauch von 64,5 kWh/(m² a) bei der Effizienzklasse "B", so dass die Nebenkostenvorauszahlungen mit 2,96 €/m² doch schon relativ hoch angesetzt wurden. Die derzeitigen Mieter habe eine geringere Nebenkostenvorauszahlung. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2013. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.08.2017 ausgestellt und ist bis zum 16.08.2027 gültig. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (1800,00 €). Bitte sprechen Sie mich wegen einem Besichtigungstermin gerne an. Mit den derzeitigen Mietern vereinbare ich für Sie einen persönlichen Wohnungsbesichtigungstermin. Wohnungsfotos folgen in Kürze.

- Laminatfußboden und Bodenfliesen,

- Küche mit Balkontür zum großen Balkon,

- Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluß,

- Flur mit Wechselsprechanlage,

- Rollläden an den Kunststofffenstern,

- eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung,

Diese Immobilie befindet sich im nachgefragten Gera-Debschwitz.

- Ihren PKW können Sie im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Haus beziehnungsweise in dieser Straße kostenfrei parken,

- Alle Bewohner nutzen den Garten mit Freifläche gemeinschaftlich.