Erdgeschosswohnung kaufen in Leipzig, 74 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2762163

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m² Wohnfläche und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2000 umfassend saniert wurde.

Der ansprechende Grundriss bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, um gemeinsam mit Familie und Freunden kulinarische Köstlichkeiten zu genießen.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und verfügt über eine Badewanne. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Außerdem steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2020 neu installierte Gasheizung, die für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt.

Die Einheit ist seit 02/2017 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.934 € vermietet (letzte ME 10/2020). Das monatliche Hausgeld beträgt 301 €, davon sind ca. 196,55 € umlagefähig.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser wunderbaren Immobilie begeistern.

- 4 Zimmer, ca. 74 m² Wohnfläche
- Hochparterre
- Ruhige Lage
- Sonniger Südwest-Balkon
- Laminat
- Separate Küche mit Platz für Essbereich
- Bad mit Fenster und Wanne
- Heizungsanlage (Gas) im Jahr 2020 neu eingebaut

Anger-Crottendorf, ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil im reizvollen Leipziger Osten, überzeugt durch seine hohe Wohnqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch einen hohen Anteil gründerzeitlicher Bausubstanz aus, ergänzt durch moderne Wohnbauten. Die ruhige Wohnatmosphäre, gepaart mit einer Vielzahl an grünen Oasen, macht Anger-Crottendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grünflächen, wie beispielsweise der Stünzer Park, die größte Parkanlage des Stadtteils. Diese prägen das naturnahe Erscheinungsbild des Quartiers und laden im Sommer zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Dank der guten Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum, durch einen S-Bahn-Haltepunkt sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, gelangt man in Minutenschnelle in die Innenstadt.

Neben der Nähe zur Natur bietet Anger-Crottendorf eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die gelungene Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur, moderner Infrastruktur und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht Anger-Crottendorf zu einem idealen Zufluchtsort für all jene, die eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Anbindung suchen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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