Etagenwohnung kaufen in Essen, 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2763589

Es handelt sich um zwei miteinander verbundene Wohnungen: Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss links mit 34 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Windfang, einer Diele, einem Bad, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer. Die zweite Wohnung, Nr. 5 im 2. Obergeschoss links hat 52 m² Wohnfläche und besteht aus einer Küche, einem Bad, zwei Zimmern und einem Balkon. Das Haus stammt aus dem Jahr 1911, Einzelverkehrswerte: 28.000 EUR bzw. 57.000 EUR.

Derzeit sind die beiden Wohnungen durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Teilungserklärung wurde bisher nicht geändert, was bedeutet, dass die Einstimmigkeit der gesamten Eigentümergemeinschaft erforderlich wäre, um den aktuellen Zustand zu genehmigen. Da diese Einstimmigkeit nicht garantiert ist, wird die Bewertung basierend auf der rechtlich zulässigen Nutzung als zwei separate Wohnungen durchgeführt. Die Kosten für einen möglichen Rückbau müssen dementsprechend als wertmindernd berücksichtigt werden. Zusätzlich wurde der Wohnung Nr. 5 ein Raum mit Balkon aus der Wohnung Nr. 6 zugeteilt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 85.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 59.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.