Einfamilienhaus kaufen in Altomünster, mit Garage, 520 m² Grundstück, 174 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer - ImmoID: 2763739

Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Sieben Zimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder und zwei Balkone schaffen ideale Bedingungen für ein komfortables Zusammenleben. Rückzug und Privatsphäre sind hier ebenso möglich. Zwei Garagen sowie ein gepflegter Garten ergänzen das Angebot.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss/Hochparterre (Baujahr 1959):
Im Herzstück des Hauses erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die großzügige Wohnküche lädt zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein ein. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzen diese Etage.

Obergeschoss (aufgestockt 1979):
Helle Räume und ein offenes Wohngefühl prägen das Obergeschoss. Das größte (Wohn-)zimmer ist durch einen charmanten Torbogen mit einem angrenzenden Zimmer verbunden und bietet direkten Zugang zum rund 14 qm großen Balkon mit herrlichem Blick bis zum Kloster von Altomünster.
Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein zusätzliches bisher nicht ausgebautes Badezimmer, welches Ihnen Raum für individuelle Gestaltung lässt. Der ursprünglich als Küche geplante Raum, zuletzt als Schlafzimmer genutzt, lässt sich bei Bedarf auch funktionell umgestalten.

Dachgeschoss:
Der Speicher bietet jede Menge Stauraum, könnte aber nach evtl. Ausbau ca. 50 qm zusätzliche Wohnfläche generieren. Perfekt für ein Studio, Homeoffice oder weitere Zimmer.

Kellergeschoss:
Das Haus ist unterkellert und sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar. Hier ist Platz für eine Werkstatt, Vorräte, die Heiztechnik oder den Hauswirtschaftsbereich.

Außenbereich:
Eine Doppelgarage und ein liebevoll gepflegter Garten runden das Angebot ab für gemeinsame Stunden im Freien.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Highlights:
* dreifachisolierte Kunststofffenster
* acht Zimmer
* Wohnküche
* zwei Balkone
* zwei Garagen
* zwei Bäder
* Keller mit separatem Zugang zum Garten
* ausbaufähiges Dachgeschoss

Altomünster, eine charmante Marktgemeinde im Landkreis Dachau, liegt etwa 35 km nordwestlich von München und ist eingebettet in eine idyllische, hügelige Landschaft. Der Ort vereint eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Metropole München sowie die umliegenden Städte. Hier kann man in einer freundlichen und lebendigen Gemeinde wohnen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens genießen.

Verkehrsanbindung:
Altomünster ist ein idealer Wohnort für Pendler und Ruhesuchende zugleich. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet den Ort direkt mit München, der Bahnhof ist bequem nach ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße B304 und die nahegelegenen Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und A9 (München-Nürnberg) in alle Richtungen gut angebunden.

Infrastruktur:
Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckerei und Banken. Auch die ärztliche Versorgung ist mit Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Mehrere Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser laden zum Verweilen ein und bieten bayerische sowie internationale Küche.

Familien mit Kindern profitieren von Bildungs- und Betreuungsangeboten, darunter Kindergärten, Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule und Fachoberschule befinden sich in Markt Indersdorf.

Das kulturelle Leben in Altomünster ist lebendig und vielfältig. Der Ort ist bekannt für das Kloster Altomünster, das eine lange Geschichte hat und regelmäßig Veranstaltungen anbietet.

Naherholung und Freizeitangebote:
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist Altomünster ein wahres Paradies. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der unberührten Natur.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 181,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1959