Mehrfamilienhaus kaufen in Ettlingen, 1.148 m² Grundstück, 564 m² Wohnfläche, 21 Zimmer - ImmoID: 2763742

Dieses Mehrfamilienhaus wurde für Ende der 60er Jahre sehr modern gebaut! Am besten Sie überzeugen sich vor Ort. Die Tiefgarage mit sechs Stellplätzen ist ein absolutes Plus und der ehemalige Platz für den Segelflieger wird heute als Fahrradabstellplatz genutzt. Ein direkter Zugang ist für fünf unterschiedlich große Wohnungen vorhanden. Eine Waschküche gibt es und jede Wohnung hat einen Keller.
Zwei 3-Zimmmer-Wohnungen sind neu saniert. Die zwei Dachwohnungen haben einen ganz eignen Charme durch den Studio-Charakter mit einer Raumhöhe bis 3,45 m im Wohnzimmer und der Blick durch die raumhohe Giebel-Verglasung ist einfach bezaubernd. Die größte Wohnung mit fünf Zimmer, einer 44 qm großen Südterrasse und anschließendem Garten mit über 300 qm hat einen separaten Eingang. Diese Wohnung wurde vor ein paar Jahren aufwendig und liebevoll saniert. Die ruhige und grüne Lage spricht für sich. Die Netto-Jahresmiete beläuft sich momentan auf 63.420 EURO. Drei Wohnungen sind seit 1998 vermietet und der ehemalige Besitzer hat die Miete nie erhöht. Weitere Besonderheiten gerne bei einem Termin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zu größten Teil hochwertige Holzböden
* sonst moderne Fliesen, Klinkerböden, Travertinstein
* Tageslichtbäder in vier Wohnungen, neu
* in zwei Wohnungen gepflegt nur teilweise erneuert
* die meisten Fenster 2000, weiß, Kunststoff isolierverglast,
teilweise älter
* Türen sind weiß, Bj. entsprechend
* in der großen Wohnung weiße, moderne Türen

Der Charme der Ettlinger Altstadt ist weit bekannt. Ebenfalls der beliebte Buchzig-Badesee und das schönes Schwimm- und Hallenbad sowie die sehr gute Infrastruktur. Die A 5 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Alle Schulen und Kindergärten sind in Ettlingen vorhanden. Die Stadtbahn erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten - auch die City ist zu Fuß erreichbar, wie auch die Läden des täglichen Bedarfs.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 130,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967
* Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
* Waschküche für fünf Wohnungen im Keller
* die große Wohnung hat eine eigene Waschküche, großen
Tageslichthobbyraum und Keller, direkt über die
Wohnung zugänglich
* Südterrasse wurde zu einem 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt
* genaue Aufstellung zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie bei
einem Termin
* Holzhäuschen im Garten
* Dach entspricht dem Baujahr
* zentraler Warmwasserboiler 2025
* Heizanlage von 2014
* volle Unterkellerung
* eine 3-Zimmer-Wohnung steht leer - wird gerade fertig saniert -
die Miete ist angerechnet wie in der Wohnung darunter