Einfamilienhaus kaufen in Schiltberg, mit Garage, 1.000 m² Grundstück, 178 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2763744

Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies im idyllischen Schiltberg!
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf ca. 1.000 m² Grundstück bietet Ihnen Raum zum Entfalten, Wohlfühlen und Genießen - ideal für Familien mit Anspruch an Natur, Ruhe und Lebensqualität.

Der riesige Garten ist das Herzstück dieser Immobilie: mit Südausrichtung, überdachtem Freisitz, Grillecke und einem idyllischen Teich direkt an der Terrasse, der bei Bedarf sogar zu einem Pool umgestaltet werden kann - hier ist alles möglich. Der perfekte Ort für Sommerabende, Gartenpartys oder einfach nur zum Durchatmen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein echtes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss: Ein lichtdurchflutetes Studio mit eigenem Duschbad, das sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Jugendzimmer nutzen lässt.

Auch das Kellergeschoss lässt keine Wünsche offen. Hier stehen Ihnen mehrere helle, geflieste Räume mit Tageslicht zur Verfügung - ergänzt durch ein weiteres Duschbad und einen direkten Zugang in den Garten. Perfekt geeignet für eine Einliegerwohnung, einen Hobbybereich oder ein großzügiges Homeoffice.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- ca. 1.000 qm großes Grundstück mit Südausrichtung
- freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept
- gepflegter, weitläufiger Garten mit überdachtem Freisitz
- Teich direkt an der Terrasse, auf Wunsch
auch als Pool nutzbar
- Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- separate Einbauküche
- Tageslichtbad + zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- ausgebautes Dachstudio mit Duschbad
- helle, geflieste Kellerräume mit eigenem Gartenzugang
- weiteres Duschbad im Keller, ideal für Hobby,
Homeoffice oder Einliegerwohnung
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum,
Carport und Geräteschuppen

Die Immobilie befindet sich in Schiltberg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Die ruhige Wohnlage kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen, aber gut angebunden bleiben möchten.

Die Kreisstadt Aichach erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote.

Auch Augsburg und Ingolstadt sind gut angebunden, perfekt für Berufspendler. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Familienausflüge ins Grüne.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 140,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974
2 x Garage, 1 x Carport