Wohnung kaufen in Chania, mit Stellplatz, 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2766918

Im ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel Chrysopigi (Koube), nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Chanias entfernt, bietet diese exquisite Wohnung im ersten Stock eine perfekte Kombination aus modernem Design, Energieeffizienz und Alltagskomfort. Sie wurde mit Blick auf Komfort und Stil entworfen und ist die ideale Wahl für Familien, Berufstätige und Investoren, die eine hochwertige Residenz in einer der begehrtesten Lagen Chanias suchen.

Dieses durchdacht geplante Haus erstreckt sich über 105,75 m² und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal zum Entspannen oder für Gäste. Ein privater Abstellraum bietet ausreichend Stauraum, während ein eigener Parkplatz im Erdgeschoss den Komfort erhöht. Käufer haben außerdem die Möglichkeit, den Grundriss vor Baubeginn individuell anzupassen und ein zusätzliches Schlafzimmer hinzuzufügen.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Energieeffizienzklasse A++, die bis zu 30 % Einsparungen bei den Nebenkosten ermöglicht. Die Wohnung ist mit modernsten Energiespartechnologien ausgestattet, darunter Photovoltaik-Module für Null-Energieverbrauch, fortschrittliche Wärmedämmung (Thermoprospect-System) und schalldichte Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, die ganzjährig optimalen Wohnkomfort garantieren. Die Split-Klimaanlage mit Gebläsekonvektor heizt und kühlt und schafft so zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung ist für modernes, urbanes Wohnen konzipiert und besticht durch hohe Decken (2,90 m), die das Raumgefühl und die Offenheit verstärken. Die individuell gestaltete Küche und die Kleiderschränke verleihen Eleganz und maximieren gleichzeitig die Funktionalität. Ein Aufzug ermöglicht bequemen Zugang vom Parkplatz im Erdgeschoss zu allen Gemeinschaftsbereichen und macht das Gebäude barrierefrei und komfortabel. Die monolithische Bauweise gewährleistet außergewöhnliche Langlebigkeit und strukturelle Integrität.

Neben dem Haus selbst ist die Lage einer der größten Vorteile. Chrysopigi bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch nur wenige Minuten von wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnung befindet sich 500 Meter von Restaurants und Cafés, 4 km vom nächsten Strand und nur eine kurze Autofahrt vom Flughafen, Hafen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen von Chania entfernt. Egal, ob Sie nach einem komfortablen Dauerwohnsitz, einem Feriendomizil oder einer intelligenten Investition suchen, diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen.

Chania, eine Mischung aus Kulturen und Naturlandschaften – schon der erste Eindruck wird Ihnen das Herz stehlen. Von der Altstadt über die exotischen Ballos bis zur berühmten Schlucht bietet die Region Chania Raki und unvergessliche Erlebnisse.

Chania wird von vielen nicht zu Unrecht als die schönste Stadt Kretas bezeichnet.

Es ist die zweitgrößte Stadt Kretas nach Heraklion mit mehr als 60.000 Einwohnern.

Die Besucher der Stadt sind verzaubert von ihrer Schönheit. Die engen Gassen, die Sie in andere Zeiten versetzen, dem ägyptischen Leuchtturm am Eingang des kleinen Hafens und all den einzigartigen Elementen, die den unbeschreiblichen Zauber von Chania ausmachen.

https://youtu.be/llyyF6f_Zy8?si=XNHrhT19GsP2YHeK

Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.

Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).

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